[摘要] 10日，记者从国土资源部获悉，国土资源部部长徐绍史表示，要认真研究土地政策参与宏观调控问题，特别要搞好土地供应和利用两个环节，并尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。同时，国土资源部副部长贠小苏强调，下半年要继续坚持土地政策向民生领域倾斜。
国土资源部：继续坚持土地政策向民生领域倾斜
国土部将继续坚持土地政策向民生领域倾斜。
10日，记者从国土资源部获悉，国土资源部部长徐绍史表示，要认真研究土地政策参与宏观调控问题，特别要搞好土地供应和利用两个环节，并尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。同时，国土资源部副部长贠小苏强调，下半年要继续坚持土地政策向民生领域倾斜。
徐绍史表示，国土部要对土地政策参与宏观调控，以及如何与财政政策、货币政策、产业政策、地区发展政策以及金融政策相互配合进行深入研究，对如何通过土地供应总量、布局、结构、时序，调节经济社会发展和调整经济结构、控制固定资产投资规模和社会事业建设等进行深入探索。
“搞好宏观调控最重要的是土地供应和利用两个环节，要尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来。”徐绍史说。
对此，贠小苏表示，国土部要按照中央要求保持经济平稳较快发展，必须把保增长和调结构有机结合起来，既要确保建设项目落地，又要积极促进调整优化经济结构。
“各级国土部门要主动了解本地扩内需、调结构的新建、扩建项目情况，主动向项目主管单位提出用地报批要求，指导用地单位及时上报土地预审材料。”他说。
另外，贠小苏表示，要继续坚持土地政策向民生领域倾斜，保障廉租房建设和棚户区改造用地，并且认真清理2007年1月1日以来商品房建设供地开发情况，坚决依法依规严格管理和处置。（上海证券报）
相关新闻：
经适房建设半年仅完成37%
住房和城乡建设部此前披露的数据显示，今年上半年各地新开工经济适用房3388万平方米、48万套，仅占全年指标约37%。为何经济适用房建设进展缓慢？多位房地产业内专家在接受记者采访时均表示，地方政府积极性不高是主要原因。
建设进度落后廉租房
相比经济适用房，廉租房的建设速度更快。今年上半年已开工建设廉租房105万套，占今年建设计划的59%。同时，今年经济适用房的建设规模也远小于去年。2008年经济适用房新开工9000多万平方米，竣工6000多万平方米。今年计划完工的经济适用房是130万套，按每套房60平方米计算，那么总面积大约在7800万平方米，低于2008年建设面积。
实际上，中央政府相当重视经济适用房建设，这两年的建设任务下达相当急迫。计划三年拿出9000亿元用于保障性住房投资，完善保障性住房的决心可见一斑。
地方政府不积极是主因
既然中央政府如此重视，为什么上半年的建设进展仍然缓慢？住建部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在接受记者采访时说，经济适用房建设进度主要取决于三个因素：政府批示的土地指标能否落实、征地拆迁是否顺利、开发商建设资金能否到位。
和廉租房不同，廉租房是中央政府指导的，对地方政府来说算是硬指标，“刚性”很强。而经济适用房则是地方政府主导的，所以地方政府积极性就起了主导作用。
“现在政府整理出一块地相当不容易，首先这块地得牺牲掉土地出让金，然后进行征地拆迁，另外这块地还要适于居住，所以估计上半年大部分时间都用于土地划拨上了。”住建部政策研究中心住宅与房地产研究处处长、研究员赵路兴表示。
不但如此，2008年楼市的低迷也打击了地方政府建设经济适用房的积极性。由于经济适用房主要面向低收入群体，对购买人群的限制非常严格，使得经济适用房的客户群体非常小，抑制了经济适用房的扩张。而金融危机、楼市低迷又加剧了低收入人群观望心理。
“本来客户群体就小，金融危机使这个规模更小了，所以很多地方都出现了经济适用房卖不出去的现象，地方政府更不愿拿出土地来建设经济适用房了。”赵路兴说。
全年计划有望按时完成
“如果土地划拨到位就剩下施工了，那速度就快了，因为不会再有什么阻碍了。”顾云昌说。
更重要的是，今年下半年楼市重新开始火爆，开发商的资金链也充裕了，这些都会推动经济适用房的建设。赵路兴说：“完成全年计划是没什么问题的。”（新民晚报）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
