政策不明朗致买家恐慌性入市
房地产市场
在相关优惠政策未明之前,大量有购房需求的市民以惶恐心态急切入市。
记者从中介了解到,十一月前三周广州市二手房成交量比十月同期上涨20%左右,增幅远超前几个月。
中介人士预测,在年底之前,这种楼市集中交易潮都不会改变。
进入四季度以来,随着对相关优惠政策可能在年末终止的担忧情绪,主要城市的二手房市场都出现了一股“疯狂”的成交潮。
在北京、上海市场中,据两地媒体公开报道,9月后两地楼市价量双升,北京二手房每日成交宗数从以往的六七百宗上升为连续多天超过1000宗。
穗二手成交同比增两成
在广州市场中,中介人士认为风头未及前两个城市,但趋势相同。
满堂红中介人员孙芷萱发现:“我们在房管局经常可以看到人头涌涌的场景,估计人数比平时增加了三成左右,买家们都急于搭上优惠政策的末班车。”
据满堂红发布的数据,11月前三周,广州市二手房成交量总量比10月同期上涨20%左右,成交均价为9609元/平方米。根据该中介的历史成交数据,9月广州二手成交量比8月略有2%左右的降幅,10月则比9月迅速上涨一成左右并超过8月。
另据中原地产数据,11月主要城市的成交量和成交价仍处今年的较高水平。北京11月上半月的二手成交量达12283套,分别比10月份同期上涨96%;上海住宅均价上逼近2万元/平方米。
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