国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松建议，未来可通过提高房地产项目资本金比例、增加持有环节的税收等政策的出台，抑制房地产投机。
他认为近期出台的政策对房地产市场的调控力度较大，但是对房地产企业的直接影响并不显著。他建议可将资本金比例恢复到35%的水平，可能会对部分负债率过高、扩张过快的房地产企业产生显著冲击。
2009年上半年，国家大幅调低了资本金比率，普通商品住房项目投资的资本金比例从35%调低至20%。
巴曙松还指出，可以增加持有环节的税收，例如房地产税，从而抑制投机，促进存量房地产的盘活，更好地协调供求关系。
房地产调控政策出台之后，市场迅速出现调整。巴曙松指出，这反映这一部分供求的变动具有投资品的金融特性。他担心在多元化的投资渠道没有很快完善的情况下，一段时间之后，炒房资金可能又会回到房地产市场。
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