[摘要] 近日，在房天下推出的一项面向全国购房者的调查显示，投资者已不再青睐北京、上海、广州、深圳等地，而转向总房价较低的二三线城市。在投票高达518351人次的网友调查中，“爽爽的贵阳”成异地置业首选城市，而总价30-50万房源最受青睐。
异地买房 贵阳成
网上一项调查显示——
异地买房 贵阳成
在楼市调控新政背景下，最热门的投资置业城市在哪里？北京？上海？亦或是广州？答案出人意料！近日，在房天下推出的一项面向购房者的调查显示，投资者已不再青睐北京、上海、广州、深圳等地，而转向总房价较低的二三线城市。在投票高达518351人次的网友调查中，“爽爽的贵阳”成异地置业城市，而总价30-50万房源青睐。
一线城市购房者
转向二三线城市
根据房天下的统计数据显示，共有518351人次网友参与这项名为“异地置业”的调查投票，来自北京、上海、广州、深圳等一线城市的购房者达387872人，占被调查人数的67.26%；其中250263名购房者表示可以接受房价相对较低的二三线城市置业。
而在“您更愿意在哪些城市购买房产？”选项调查中，选择贵阳的共有95542票，排在位，贵阳成为异地置业；长沙、南宁分别排在第二、第三位。
贵阳房天下有关负责人告诉记者，在调查中，通过他们对一系列网友的采访了解到，近两年一线城市房价一路飙升，而现在房价相对较低的二三线城市自然是投资的选择。由此可见，价格仍然是影响投资置业者的因素。
贵阳为什么成为
异地置业
为什么会有这么多网友选择贵阳作为异地置业？
贵阳房天下有关负责人告诉记者，在他们的采访过程中，一位广州的网友王先生表示，贵阳的房价现在很便宜，而且以后贵广铁路一通，来往也方便，潜力蛮大的，所以跟几个好朋友一起团购了十几套，按照贵阳现在的房价走势，卖掉的话也不会亏损。
事实上，随着“爽爽的贵阳”城市品牌的提升，外地人对贵阳的了解进一步加深，加上贵阳至广州、成都、昆明、长沙、重庆等快速铁路已开工或有望动工，贵阳通往七快铁交通圈正在加快变成现实，与外省的距离进一步缩短，此外，贵阳城市配套不断提高、交通不断完善，房地产市场平稳、总房价较低，也吸引了更多人来置业、投资。
30-50万房源
购房者青睐
在“您异地置业愿意接受的价格区间是多少”的调查中，51.93%的网友选择“30-50万”，总价30-50万房源受青睐。
据统计，目前贵阳市热门楼盘均价在4088元／平方米-5600元／平方米之间，如中天会展城目前均价4088元／平方米、世纪城4300元／平方米、中铁逸都国际5500元／平方米、保利云山国际5600元／平方米。业内人士认为，相对一线城市，贵阳房价不高，一线城市置业者无论是投资小户型，或是120平米左右的三房都有很多选择余地。
说起选择贵阳投资置业的原因，一位上海网友认为，上海房价过于高昂，一般均价都在几万元一平米，这在二三线城市可以买好几个平米的房子了，所以考虑往贵阳等二三线城市置业。（贵州都市报 刘小钰）
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房天下推出“异地置业”调查显示——
贵阳成西南异地置业地
近日，房天下推出的一项“异地置业”调查显示，受房价居高等因素的影响，消费者放弃在北京、上海、广州、深圳等地置业趋势明显，在众多中小城市中，贵阳成为西南各主要城市中异地置业者的城市。种种迹象表明，贵阳楼市价格洼地的吸引力和城市后发优势的显现，使得众多异地置业者对贵阳越来越青睐。
据了解，该调查历时一个月，参与调查投票者达到518351人次，来自北京、上海、广州、深圳、成都、苏州、杭州等一线城市的购房者达387872人，占被调查人数的67.26%；其中参与调查的北京、上海、广州、深圳四地的250263名购房者均表示可以接受房价相对较低的二三线城市置业。在“您更愿意在哪些城市购买房产？”的调查选项中，选择贵阳的有95542票，占该项调查的9.15%，排在西南各主要城市的位，长沙、南宁分别排在第二、第三位。
为何贵阳会成为异地置业的优先选择地呢？据了解，贵阳房价与一线城市相比相对较低是主要原因。近两年一线城市房价一路飙高，在国家调控政策影响下，这些城市房价出现了回落趋势。目前贵阳市热门楼盘均价在4000元/平方米- 5600元/平方米之间，如中天会展城目前均价4088元/平方米、世纪城4300元/平方米、中铁逸都国际5500元/平方米、保利云山国际5600元/平方米。从这些代表楼盘的价位可以看出，相对一线城市，贵阳房价并不高，一线城市置业者无论是投资小户型，或是120平方米左右的三房都有很多选择余地。房贷新政后，许多城市对异地置业者申请房贷设定了很多条件，不少置业者不得不改变了计划。而贵阳单套总房价不高，异地置业者大多可通过一次性付款购买，有效避开了房贷政策的限制影响。
另外，贵阳城市建设的快速发展和地位的不断提升，也吸引了异地置业者对贵阳的关注。随着“爽爽的贵阳”城市品牌的提升和贵阳市政府近年来大规模的对外推介活动，外地人对贵阳的了解进一步加深，今年贵阳“避暑季”大幕已拉开，贵阳凉爽的气候无疑是一块“金字招牌”。贵阳至广州、成都、昆明、长沙、重庆等地的快速铁路已开工或列入规划，贵阳通往七快铁交通圈正在加速实现，交通连接更为便捷。加上贵阳城市配套的不断完善，房地产市场总体发展平稳健康，贵阳展现出后来居上的魅力，开始吸引更多置业者前来安居、投资。
记者在采访中了解到，4月份新一轮房地产调控政策实施后至今两个月的时间，前来咨询的省外投资置业客户或团体客户大幅增加，特别是金阳一些大盘已接待了多组来自外省的看房团。来自广州的王先生告诉记者，贵阳的房价现在很便宜，而且以后贵广铁路一通，来往更方便，在贵阳购房潜力蛮大的，所以跟几个好朋友一起在金阳一个楼盘团购了十几套，按照贵阳现在的房价走势，还有一定上升空间，无论是投资还是居住都是不错的选择。
业内人士分析，目前贵阳楼市外销部分主要是省内地州市占了绝大部分，外省异地消费者来贵阳置业比例还不大，但在逐步增加，这既是机遇，也是挑战，贵阳城市影响力的提高必然会促进楼市的发展。现阶段贵阳城市软硬件还有很多需要改进的地方，政府要加强市场引导，开发商应提高产品品质。随着各方面条件的成熟，吸引异地置业者来贵阳也就成了水到渠成之事。（贵州日报 商昌斌）
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