[摘要] 中指研究院西南分院监测数据显示，贵阳房屋供应量起伏较大，本周（8.30-9.5）楼市供应量不在延续上升势头而大幅回落，房屋批准预售面积环比下降60.10%，住宅批准预售套数较上周下降1154套。
1、 市场综述：房屋新增供应面积环比大幅下降，住宅成交量环比下降4.86%
中指研究院西南分院监测数据显示，贵阳房屋供应量起伏较大，本周（8.30-9.5）楼市供应量不在延续上升势头而大幅回落，房屋批准预售面积环比下降60.10%，住宅批准预售套数较上周下降1154套。从成交量上看，本周一手及二手住宅成交量虽均较上周有所下降，但总体走势相对平稳，成交套数依旧保持在1000套及110套以上，其中商品住宅（新房）成交12.91万平方米，较上周下降4.86%；二手住宅成交118套，成交面积为0.86万平方米，较上周下降23.21%。从成交价位来看，4000-5000元/平方米住宅成交量，共成交了525套，成交面积为5.90万平方米，占成交总量近五成。
2、 项目批准预售情况：房屋新增供应量环比大幅回落
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周（8.30-9.5）贵阳房屋供应量环比大幅回落，本周仅有4个项目批准预售，新批准预售面积6.62万平方米，较上周下降60.10%，其中住宅批准预售345套，较上周下降1154套，住宅项目为贵阳•恒大绿洲和保利温泉新城。
表1：本周（8.30-9.5）新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目性质 | 预售住宅套数 | 开发企业 |
| 贵阳·恒大绿洲 | 白云区 | 南湖新区51-53栋 | 2010（092） | 11186.2 | 住宅 | 132 | 恒大地产集团贵阳置业有限公司 |
| 绿地联盛国际 | 金阳区 | 诚信北路8号6栋 | 2010（087） | 31247.32 | 营业 | 上海绿地集团（贵阳）置业有限公司 | |
| 办公 | |||||||
| 臣功·新天地住宅小区 | 乌当区 | 乌当区火炬大道15号 | 2010（091） | 6395.83 | 营业 | 贵阳臣功房地产开发股份有限公司 | |
| 车库 | |||||||
| 保利温泉新城 | 乌当区 | 顺海中路88号大城小户Ⅱ3栋 | 2010（095） | 17362.79 | 住宅 | 213 | 保利贵州房地产开发有限公司 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从批准预售项目来看，本周绿地联盛国际体量较大，批准预售面积为3.12万平方米，预售项目性质为营业、办公；贵阳•恒大绿洲、保利温泉新城批准预售住宅套数分别为132套、213套，批准预售面积分别为1.12万平方米、1.74万平方米。
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3、新房交易情况： 房屋销售面积小幅回落
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交面积上看，本周（8.30-9.5）贵阳楼市成交量保持平稳，房屋销售面积为21.78万平方米，较上周小幅增长2.25%。其中商品住宅成交12.91万平方米，较上周下降4.86%。
从成交套数上看，本周商品住宅成交1083套，较上周下降21套，成交套数连续五周保持在1000套以上；非住宅成交188套，较上周下降79套，经济适用房成交332套，较上周下降22套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，4000-5000元/平方米住宅成交量，成交了5.90万平方米（525套），所占比重超过45%；其次是5000元/平方米以上住宅，成交了3.38万平方米（259套）；3000-3500元/平方米住宅成交量，仅成交0.28万平方米（20套）。
和上周相比，本周3000-3500元/平方米住宅成交面积环比增长16.67%，其余各价格区间住宅成交面积环比均出现下降。
表2：本周（8.30-9.5）楼盘成交排名
| 排名 | 项目名称 | 成交套数 |
| 1 | 贵阳世纪城 | 270 |
| 2 | 利海·米兰春天 | 142 |
| 3 | 银通花园 | 77 |
| 4 | 中国铁建·国际城 | 74 |
| 5 | 山水黔城 | 59 |
| 6 | 中铁·逸都国际 | 48 |
| 7 | 绿苑小区 | 40 |
| 8 | 广信四季家园 | 35 |
| 9 | 贵阳·恒大绿洲 | 32 |
| 10 | 心美TWINS国际商住楼 | 30 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（8.30-9.5）楼盘销售套数排名上看，贵阳世纪城销售，成交了270套；其次是利海•米兰春天，成交了142套；银通花园、中国铁建•国际城、山水黔城成交位居前五，分别成交了77套、74套、59套。
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4、二手房交易情况： 二手住宅成交面积环比下降23.21%
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（8.30-9.5）二手住宅成交118套，成交面积0.86万平方米，较上周下降23.21%；二手非住宅成交了4套，成交面积0.03万平方米，较上周下降78.57%。
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5、本周规划及楼市要闻
年底建成奥体中心主体育场、国际会议展览中心
今年1月至7月，新区完成固定资产投资81.18亿元，比去年同期增长44.2%。年内，新区将力争完成固定资产投资170亿元。
今年新区固定资产投资目标任务为161.8亿元。数据显示，今年前七个月，新区社会性投资项目总体完成较好。基础设施、公建配套项目投资较为平稳，与去年同比增幅较高。另外，新区农贸市场改造、中小学校建设等民生类项目也已全面铺开。
新区将加大对重点项目的实施力度，确保年底全面建成贵阳奥体中心主体育场、贵阳国际会议展览中心。同时，新区将积极引导民间资金投入学校、市场、安居工程等民生项目，以确保投资增长。
此外，占地面积约3400亩、集商贸物流为一体的金华物流园区，投资约3000万元的朱昌镇公益性公墓建设项目也计划于今年年内动工。
金阳新区有关负责人表示，将进一步加大扶持、招商力度，对符合新区产业政策的企业予以扶持，积极吸引有资源、有技术、有资金、有市场的企业进驻。
贵阳将用15年打造中国会展名城 发展已具备天时地利
9月3日从贵阳市政府召开的新闻发布会上获悉：市委、市政府力争用15年时间，将贵阳市打造成西南地区有影响力、国内有特色的、与国际会展业融合接轨的“中国夏季会展名城”。而会展经济的的硬件条件——贵阳国际会议展览中心主体工程已经完工，今年年底将投入使用，贵阳市发展会展经济已具备天时、地利。
天时：独特生态和区位优势 冬无严寒夏无酷暑的宜人气候、“中国避暑之都”的清新空气、合适的纬度、适中的海拔以及良好的生态，使得贵阳发展会展业具有得天独厚的条件。
同时，随着贵阳至广州两条快速通道的建设，以及贵阳通往重庆、成都、长沙、昆明等快速铁路、高速公路项目的陆续开工，在未来几年内，将形成贵阳至成都、重庆、昆明、长沙等地2，至武汉等地3，至广州、西安等地4，至郑州等地5，至上海等地6，至北京等地7的快速铁路交通圈，贵阳作为交通枢纽的位置更加凸显。
地利：打造西南会展城
据介绍，作为贵阳市“十一五”发展规划和服务业发展的重点项目——贵阳国际会议展览中心主体工程目前已完工，预计今年底交付并投入使用。
被誉为西南地区建设规模、功能配套最完备、设施进的多功能国际会议展览中心之一，贵阳国际会议展览中心由国际展览中心、生态会议中心、配套酒店群、商业项目及观光综合楼等建筑组成，是集展览、会议、酒店、餐饮、文化娱乐与休闲度假、商务办公、居住及综合服务为一体的特大型现代化会议展览综合体。
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