[摘要] 温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。
温家宝：房价压不下来若真买不到房可先租
（来源：新闻晨报） 13日，首度踏上澳门土地的温家宝总理出席了中国-葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式，又接连参加了一系列密集的多双边活动等，一直忙到晚上10时许。温家宝用“心情久久不能平静，就像回到阔别多年的故乡”形容自己次踏上这片土地时的心情。
14日，温家宝在澳门特别行政区行政长官崔世安的陪同下，先后参观澳门大炮台、澳门博物馆、大三巴牌坊，考察了澳门生产力暨科技转移中心、澳门工联北区综合服务中心等机构，看望澳门广大市民，和大家真情互动，深切了解澳门历史和经济、社会发展情况。他还走访市民家庭，了解澳门普通居民的生活现状。
与市民交流练太极心得
14日，在行程紧密的情况下，温家宝先后到大三巴、凼仔官也街两处游客来澳必到景点，亲身感受澳门旅游文化的魅力；大批居民、游客自发到两景点守候，希望一睹总理丰采。所到之处，在场群众纷纷高呼：“温总理，欢迎来到澳门！”总理则保持一贯的微笑及挥手致意，更主动与群众握手。
14日一大早上，温家宝遇到正在大炮台花园晨练的澳门民众，温家宝也加入了他们的队伍，一起练起了太极拳。练完一套，温家宝还和教练一起交流练太极的心得。
之后，又绕有兴趣地拿起了扇子，和民众一起练习，因为是次，动作显得有些生硬，不过也有意外收获，因为教练把这把扇子送给了温家宝。有市民还希望能够有一天到北京请温家宝吃饭，而温家宝的回应说：“我退休的时候，你们带着音乐找我，我就带着这把扇子迎接你们，在中南海里面。”听到这样的邀请，大家不忘提出了自己的要求，有的要喝铁观音，有的要喝功夫茶，温家宝听得认真，最后不忘提议大家一起合影留个纪念。
担任国务院总理七年多的时间，温家宝曾经说过从来都没有请过假，现在距离他的任期结束还有两年多的时间，也是次听到他提到退休后的生活。
市民没想到可与总理握手
游览完大炮台后，走向大三巴牌坊。此时，在场等候多时的居民见总理现身，“温总理，温总理！”之声此起彼落。有居民更欲走近总理，希望与总理握手。温家宝则向群众报之亲切的微笑，一边挥手致意，一边缓缓走下石阶，与多名在场的居民握手。
澳门居民李小姐与温总理握过手后激动地说，从报上得悉总理来澳门，本以为只能在严密保安防线外见总理一面，没想过竟能这么近距离接触总理，直接与他对话，她更没想过能与总理握手，因此心情十分激动：“温总的手暖暖的，握下去有一种亲和的感觉。”
总理一句“对不起”感动市民
经过整日紧密行程后，温家宝14日下午5时到达著名的手信街——凼仔官也街。之前，商号职员、居民、游客见有安保人员到场，即已知道总理会到此一游，激动不已。有居民更不惜在街上等候两个多，为的只是见总理一面。
面带微笑的温家宝在人群簇拥下，首先走进一家百年老字号的手信店，向负责人了解手信产品的特色、生意额，更关心店铺使用、产自内地的原材料价格的上涨情况。温家宝随后再到另一家大型连锁手信店，主动与店员逐一握手，并询问店员“生活好吗？工资好吗？有1万元左右吗？”雀跃万分的店员纷纷回答“好”。店员事后表示：“温总理真的很亲切。”
逛官也街时，温家宝走到一对母子面前，用温暖的双手轻抚小童面孔，母亲则说：“温总理，我们已经等你两啦！”温家宝随即答“对不起”。事后，母亲对能与总理说两句话感到十分开心，为有一位如此亲民的总理而自豪。
温家宝：内地房价控制确实很难
14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个（国）十条，右一个（国）五条，就是压不下来。 ”“这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。
在谈及澳门今后的经济发展方向时，温家宝称，澳门要以休闲旅游为中心，经济适度多元发展。“十二五”规划已经首次把港澳作为规划的重要内容，明确定出港澳发展定位，中央正在编制具体的规划，把两地的发展更具体化。
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高房价为何难倒了温总理？
(来源:新华网)"内地房价就是压不下来"，温总理近日在澳门视察时面对澳门年轻人说的一句话，再次勾起了无数购房人对于高房价的"痛恨"。温家宝称，"这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法"。
回想起今年2月底，温家宝总理在网友访谈节目上还称，有决心在任期内把（房价）这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位，但现在看来，房地产调控的复杂程度已经远远超过了大家的想象。
从四月份的"国十条"延续到9月底的"新国五条"，调控政策一波紧过一波，但房价似乎从没有"买过账"。4月之后，统计局发布的70个大中城市房价数据月度环比鲜见下跌，实际房价从年初至今几乎没有存在过任何"有意义"的下降，这个结局显然要令所有对政策抱有期待的购房者感到沮丧。
大半年来的房地产调控从某种程度上证明了，不能将房价下降的"鸡蛋"全部放在调控政策的"篮子"之上。就目前已经出台的一系列调控政策而言，不仅其合理性受到众多的非议，就政策的具体执行上，也都已经备受业内质疑。
因此，在政策本身看起来都并不完善的时候，不能寄希望于政策会对开发商产生多少实质性的威慑。政策既无法让开发商感受到降价的压力，也无法让其从中寻找到降价的动力。
能引起开发商真正担心的也许不在于政策这样的外部因素，而在于对自身资金链条的考量，这是开发商对于销售价格定位的参考标准。
上周末，一则"四大国有商业银行年度开发贷款告罄、年内停止新增开发贷款审批"的消息引起了业界的高度关注。该消息援引多家银行内部未具名人士的消息称，多家银行都已经完成了年内的信贷任务，停止了新增开发贷的发放。
该消息一经传出即引起了房地产行业的波动，就连一向以激进著称的大连万达，上周五也对媒体表示：这一次调控和2008年那次完全不同，万达已经决定要收缩投资，减少买地速度，减少开工面积。
虽然停贷一事遭到了多家银行的否认，但这并不能改变目前房地产信贷已处于紧缩的客观现实。一名银行业人士昨日对媒体称，一般而言，11-12月份各银行全年的放贷额度已经基本用完，各个领域的放贷额都会收缩，即便不叫停，年底这两个月的新增贷款额也不会很大。
央行数据显示，截至今年10月末，国内银行业金融机构新增人民币贷款已达6.91万亿，据全年7.5万亿的目标只差6000亿元。按照10月人民币贷款新增5877亿元的数据，6000亿元的信贷额度只够未来一个月左右使用。
开发贷的缩紧对于房企开发资金的限制显而易见，虽然目前看来房企前三季度的销售仍然抢眼，但已经没有充足的理由可以证明房地产企业的销售具有更强的增长后劲。
即便目前开发商手中现金并不紧缺，但展望未来，增长完全依靠房地产销售回款支撑项目开发投资显然并不现实。只有在资金链条开始绷紧的前提下，开发商才有下调销售价格的可能。
难题在于，上一轮刺激政策释放的大量流动性并不能在短期内就可以回收得了，而信贷的增速放缓也是将一个漫长的过程，更不用谈及国外热钱流入房地产的威胁。
因此，温总理的无奈可以理解，房地产的调控并非"左一个(国)十条，右一个(国)五条"就可以解决的问题，核心在于金融货币政策。
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（来源：中国新闻网）据中国政府网消息，11月11日至12日，11月14日至15日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝在出席广州亚运会开幕式之际和赴澳门出席中国——葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式并视察澳门特区之后，在中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋等陪同下，先后到广州市和珠海市的一些企业、社区、超市、科研院所考察，看望广大干部群众，了解经济社会发展情况。
11月11日至12日，温家宝在广州市走访了百佳超市、都府社区、广电运通金融电子股份有限公司、中科院广州生物医药与健康研究院、禾信分析仪器有限公司以及东濠涌水环境整治项目等。
正值广州亚运会开幕前夕，11月11日晚，温家宝来到位于广州市区繁华闹市的百佳超市，了解市场供应情况。在蔬菜、水果等柜台前，温家宝向销售人员了解价格和供销情况。一位售货员告诉总理：“今年9月份以来价格上涨。但是我们通过长期采购控制成本，保证了供应。”温家宝说，市场供求和物价关系群众的切身利益，必须高度重视。国务院正在拟定措施，抑制价格过快上涨。他叮嘱地方有关负责人要千方百计保持供货渠道畅通，保证市场供应，加强监管，维护市场秩序。
随后，温家宝走访了广州市越秀区都府社区，看望居民。广场上，人们有的在参加亚运会知识灯谜有奖活动，有的在进行体育锻炼。温总理微笑着和居民们亲切握手，询问他们的生活、工作情况。在社区文化会馆暨青少年之家，温总理看望正在这里看书阅读、学弹古筝和品茶聊天的一些居民。总理还和几位老人围坐在茶桌旁亲切地聊起了家常。
温家宝十分关心企业的自主创新问题。12日上午，他深入广州开发区的多个企业进行考察，鼓励企业加强自主创新，努力在激烈的市场竞争中立于不败之地。
在生产银行自动柜员机、自动售检票设备的广电运通金融电子股份有限公司，企业负责人告诉总理，由于掌握了核心技术，加大产品开发力度，企业生产的银行自动柜员机市场占有率名列前茅。温家宝对职工们说，任何一个领域，只要加大科技投入，勇于创新，企业就能够达到领先地位。希望科研人员不断提高创新能力，占领科技制高点。
中国科学院广州生物医药与健康研究院主要围绕干细胞等进行研究。2005年温家宝曾经来过这个研究院考察。时隔5年重访，看到研究院队伍日渐壮大，研发成果丰硕，温家宝十分高兴。他说，生命科学是本世纪最有发展前景的科学领域，竞争也十分激烈。我相信你们一定能肩负起重任，在干细胞等领域创造出令人瞩目的成果，为中国争光，为百姓造福。广州禾信分析仪器有限公司只有40多名员工，75%具有硕士和博士学历。温家宝参观了企业自主开发的质谱议。他说，质谱议以前主要是依靠进口，十分昂贵，检测费用也很高。今天能实现自主研制和生产，让人高兴。我从你们企业感受到了创新的力量，从你们身上看到了希望，看到了未来。科技小企业很有前途。
温家宝还专门来到广州东濠涌考察水环境整治情况。近年来，经过治污、清淤和生态景观建设，往日贯穿市中心的臭水沟变成了清水潺湲、景色优美的生态河。温家宝实地察看了东濠涌水环境整治情况，与正在这里休闲的许多市民亲切问好。温家宝说，一个城市的面貌代表一个城市的精神。广州比以前更干净，花更多，树更绿。看到这些变化很让人高兴。
12月14日傍晚，温家宝总理在出席中国—葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式并视察澳门特区后经由莲花口岸到珠海考察。他来到和澳门隔岸相望的横琴新区规划建设展示厅，听取规划介绍。2005年，温家宝曾专门到横琴考察，提出“谋而后动”。2009年8月，国务院批准《横琴总体发展规划》后，横琴新区一些重大基础建设项目开工建设。温家宝叮嘱当地干部在加快开发的同时要注意保护环境，减少污染排放，努力把横琴新区建设成探索粤港澳合作新模式的示范区、深化改革开放和科技创新的先行区、促进珠江口西岸地区产业升级的新平台。
15日，温家宝先后考察了格力电器股份有限公司、珠海汉胜科技股份有限公司和银通新能源产业基地以及中航通用飞机珠海产业基地。每到一家企业，温家宝都鼓励职工坚持走自主创新、节能减排的可持续发展之路。他说，关于企业生产，我现在最关心两件事，一是自主创新，一是节能环保。两者都关系到科学发展和可持续发展。企业要把科技创新放在重要位置，努力攀登新的科技高峰。要通过科技创新，不断推出节能高效的新产品，提高企业竞争力，赢得更大的市场。
在格力电器股份有限公司，温家宝对企业在科技创新、节能降耗方面所做的努力给予充分肯定。他说，没有核心技术，企业就没有脊梁；没有科技创新，企业就没有灵魂。空调产业必须走节能降耗的可持续发展道路。企业要研制出体积更小、能效更高的产品，在空调领域继续走在前列。在今年8月投产的银通新能源产业基地，温家宝仔细察看了企业的车间生产和研发情况。目前，这里已初步形成从锂电池到电动汽车的产业链，开发出家庭储能器、储能电站等产品，新能源汽车年产能达到2000辆。看到银通新能源产业基地取得的进步，温家宝十分高兴。他说，我国电动汽车产业正处在一个关键时期，科研人员要承担起历史使命，机不可失，时不再来，必须抓住历史机遇，研制更好更节能的电动汽车；政府要进一步加大政策扶持力度，促进电动汽车产业发展。
近年来，珠江三角洲一些城市加强绿道建设，沿海滨、溪谷修建了可供人们步行、骑自行车并行的景观线路，将山景、海景串联贯通，使人们享受到低碳出行的愉悦。15日中午，温家宝来到位于海边的珠海绿道1号线海天驿站段，走在人行道上，只见天蓝水绿，草木葱茏，风景秀丽，让人心旷神怡。温家宝称赞绿道建设得好。他和正在自行车道上的骑车爱好者不期而遇，并与他们亲切交谈。总理还骑上一辆山地车，亲身体验在绿道骑车的感觉。
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