[摘要] 11月1日起实施经适房上市交易新规后，贵阳市二手房成交量出现大幅增长。据筑房网有关数据显示，进入11月份以来，云岩、南明和金阳三个区共成交二手房792套，环比增长28.8%，创今年以来最高成交记录。
经适房上市交易新规实施带动，11月——
贵阳二手房交易大幅增长
11月1日起实施经适房上市交易新规后，贵阳市二手房成交量出现大幅增长。据筑房网有关数据显示，进入11月份以来，云岩、南明和金阳三个区共成交二手房792套，环比增长28.8%，创今年以来成交记录。
根据经适房上市交易新规，从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”，已售经济适用房按8%购房款补缴土地出让金后，即可上市交易。此政策实施后，我市二手经适房不论是挂牌量还是实际成交量均出现明显上涨。记者在位于护国路上的产权办证大厅内看到，办事窗口前排满了正在办理过户手续的市民，大厅内的休息椅上也坐满了等候的人群。
据产权办证大厅的工作人员介绍，自经适房可上市交易的新规出台后，11月份前来办理房屋过户手续的市民成倍增长。“按照之前的政策，我的这套经适房还要等一年多才能上市交易，现在我只要补缴8%的土地出让金就可以交易了。趁现在市场好，能卖个好价钱就早点出手。”正在排队办理过户手续的王女士在接受记者采访时说。智宇中介销售经理杨泉告诉记者，经适房交易新规的出台，对贵阳二手楼市无疑是天大的利好消息。“自新规出台后，二手房交易即出现爆发性增长，其中经适房交易量所占的比例不小。现在每天不仅看房的人很多，而且有卖房需求的客户数也在不断增多。长期困扰二手楼市的房源紧缺问题，在大批经适房源入市后也出现一定缓解。”从目前二手经适房上市交易信息来看，金阳新区经适房所占的比重，约占整个交易量的一半以上。
采访中记者发现，受经适房上市新规的影响，市场上待售的二手经适房房源量明显增多。记者走访的房屋中介公司近期手头的待售二手经适房源明显增多。在21世纪不动产富水路店记者了解到，自经适房上市新规出台后，前来该店咨询二手经适房买卖事宜的客户量均呈现上升趋势，11月以来该店已成交数套二手经适房。
除房源量大量增加外，二手经适房价格在近期也出现大幅上扬趋势。智宇中介的杨泉告诉记者，与新规出台前的房价相比，目前二手经适房价格至少上涨了700、800元/平方米。“尽管价格出现大幅上涨，但消费者的购买热情丝毫未减。”杨泉说。据了解，在新规出台前，我市二手经适房销售均价大约在3500元/平方米左右，目前二手经适房销售均价已上涨至4300元/平方米左右。置换中心工作人员在接受咨询时也同样告诉记者，目前二手经适房售价普遍上涨。之前一些挂牌价在3500元、3600元/平方米左右的经适房，现在都涨到了4300元——4500元/平方米左右。对于近期二手经适房价格的快速上涨，业内人士认为，虽然二手经适房上市量在新规出台后出现快速上升，但市场需求量的增长仍明显快于房源量的增长，供不应求的局面导致二手经适房身价提升。
随着年终的临近，二手经适房能否持续热销将直接决定明年二手楼市能否持续回暖。业内人士认为，如果二手经适房热销势头未能延续，可能会导致明年二手楼市交易量的下滑，回暖不久的二手楼市势必将受到影响。
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