[摘要] 据房地产顾问说，全球股票市场现在正呈现混乱状态，而相反亚太地区的房地产却持续发挥良好作用，各类投资者完成了一连串的交易。在过去几天里，仲量联行的经纪人帮助投资者完成了3个重大交易，还有几个正在进行中，预计在本季度完成。
据房地产顾问说，全球股票市场现在正呈现混乱状态，而相反亚太地区的房地产却持续发挥良好作用，各类投资者完成了一连串的交易。在过去几天里，仲量联行的经纪人帮助投资者完成了3个重大交易，还有几个正在进行中，预计在本季度完成。
仲量联行亚太地区资本市场研究主管梅根·沃尔特斯说：“对投资者来说，房地产是一个很好的领域，可以保证现金以租金的形式流动，从而有可能跟上通货膨胀。亚太地区的市场是中国和澳大利亚，国际投资者也在积极地返回日本市场。”
她补充说：“这一年亚太地区直接商业房地产投资的市场估值，根据交易量约1000亿美元。原始公司股票率各不相同，东京为3.6%，上海为6.1%，而悉尼则为6.9%。”
在中国，上一季度完成了约50亿美元的商业房地产投资交易。本周仲量联行参与完成了2个交易，包括在上海市浦东地区购买一个价值9400万美元的A级办公楼。该办公楼目前被称为嘉瑞国际广场，总实用面积约46.2万平方英尺，由SOHO中国有限公司的全资子公司SOHO(上海)投资有限公司收购，即将更名为SOHO世纪大道。
在江苏省苏州市附近，仲量联行为一个领先的加州半导体公司出售其56万平方英尺的组装和测试工厂。该建筑由一个苏州国内电信设备公司购买，该公司是深圳证券交易所的上市公司。这个高度专业化的资产位于中国和新加坡两国政府的合作项目——苏州工业园区内，占地160万平方英尺。这是苏州市的跨国公司工厂出售交易。苏州市是中国经济增长最快的城市之一，也是80多家名列财富杂志世界500强公司的所在地。
另外，日本的投资者也在积极寻求机会。最近仲量联行帮助一个全球IT公司，为其位于日本、占地约一公顷的高质量IT解决方案设施完成了价值7000万美元的出售回租交易。众多日本国内和海外投资者表现了对此交易的兴趣，包括一个韩国资产管理基金和亚洲私人股本基金。最后的中标者是一个日本的机构投资者。
最近对国际投资者吸引力的市场是澳大利亚，它是亚太地区获得标准普尔AAA信用评级的2个国家之一，另外一个国家是新加坡。在上一季度，澳大利亚房地产的直接投资总额约为40亿美元，其中有17亿美元来自海外投资者。
投资者对澳大利亚的投资兴趣有望继续，因为相比美国，其经济与中国的联系更为密切。仲量联行目前正在出售昆士兰最成功的零售资产之一——凯恩斯中央区域购物中心。它是一个强大的全封闭式的贸易和区域购物中心，总租用面积约56.7万平方英尺，坐落在凯恩斯CBD（中央商务区）的中心，该区的百货公司。
仲量联行亚太地区资本市场总监斯图尔特·克罗说：“在当前条件下，房地产似乎是一个具有吸引力的投资选择。在许多亚太城市我们仍然缺乏优质房地产的供应，这意味着随着持续的需求，租金将继续增长。”
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