[摘要] 130城去年土地流标增221%，土地收入多下调。2011年年初的调控政策出台之后，全国一线城市的房地产市场普遍陷入低迷。北京中原市场研究部统计公开数据显示，全国主要130个城市2011年土地流标数达到了900宗，相比2010年的280宗增长了221％。
主要城市去年土地流标增221%
(来源:新京报)2011年年初的调控政策出台之后，一线城市的房地产市场普遍陷入低迷。北京中原市场研究部统计公开数据显示，主要130个城市2011年土地流标数达到了900宗，相比2010年的280宗增长了221％。
最后两月流标近300宗
数据显示，2011年900宗流标土地中，居住类流标达到了420宗，相比2010年的130宗上涨了223％。特别是在11月和12月，性的楼市调控见效，房产交易的低迷传递至土地市场，这两个月土地流标数量达近300宗，其中居住类占到了50％。
土地流标主要出现在温州、宁波、沈阳、广州等城市，其中仅浙江一地在上半年流标土地就达到了121宗。广州一地在11月流标土地达30宗以上。
北京中原市场研究部分析认为，土地市场冷清，一方面由于新房销售受阻，库存大涨，已经出让的土地频频延迟开工也成为房产商无奈的应对。在销售回款困难的情况下，目前开发商大部分能够利用的融资渠道几乎都已被堵死，在这种情况下，开发商即使有心拿地，也无能为力。
土地出让金明显下调
中原地产研究总监张大伟表示，2012年的土地出让市场，特别是上半年形势更加严峻，各地若要按期完成本年度供地计划，唯有采取更积极和灵活的土地出让策略，更为理性地评估地块起拍价，才能减缓土地流标率日趋严重的现象。
与土地流标激增相一致的是，大部分城市土地收入均出现明显下调。北京和上海的土地出让仍然保持在千亿元以上，但都出现大幅回落。据统计，上海土地出让金为1204.9亿元，与2010年的1513.4亿元相比，下降20.4％，北京土地出让金为1055.1亿元，与2010年的1642.4亿元相比，减少了35.8％。
土地出让金骤降使土地财政再成舆论焦点
(来源:中国经济时报)据中国经济时报舆情事业部监测，130城市土地出让金同比锐减将使土地财政再成舆论焦点。土地财政收入属于政府财政预算外收入，去向不透明一直被人诟玻尽管人们多次呼吁改革“土地财政”模式，但目前没有任何实质性的变化。
统计，截至2011年12月28日，130个城市土地出让金总额为18634.4亿元，同比减少13%。成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。而去年上半年，130个城市土地出让收入总额为7524亿元，同比下跌5.5%。
这体现了房地产政策调控的效果，反映开发商拿地更谨慎。在中央和地方税收分配体制不合理、不健全的情况下，土地财政是地方政府调配财力，按照自己的意愿和意志进行城市建设的动力。
目前，在严峻的市撤境及政策环境下，土地市场整体将持续呈现低迷状态，土地市嘲寒冬期”更寒。仍有不少网友期待房价因此回调：“面粉”便宜了，面包也该甩卖了吧？
现实的缺憾是，土地使用权出让的使用情况，始终算作地方政府的“机密”。因为没有明确和权威的信息，土地出让金多年来犹如一个“谜团”。网民呼吁的是，政府收取的土地出让金实质是民众的租金收入，政府征地卖地的差价，应主要应用于城镇经适房、廉租房、公租房和城市其他基础建设，以及农村建设、农民增收。这关系着社会公众的“安居”大业和生活福祉。
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