[摘要] 近日多家上市房企公布了2011年全年的销售业绩，和讯房产统计了25家典型房企的销售数据，制作了2011典型房企销售目标完成率排行榜。统计企业包括万科、保利、龙湖、恒大等行业龙头，以及苏宁环球、滨江集团、亿城股份等中小企业。和讯房产统计数据显示，受调控影响，2011年房企销售业绩并不乐观。
近日多家上市房企公布了2011年全年的销售业绩，和讯房产统计了25家典型房企的销售数据，制作了2011典型房企销售目标完成率排行榜。统计企业包括万科、保利、龙湖、恒大等行业龙头，以及苏宁环球、滨江集团、亿城股份等中小企业。和讯房产统计数据显示，受调控影响，2011年房企销售业绩并不乐观，25家房企总计只完成了目标的87%。
龙头房企表现分化：恒大集团位居榜首、万科保利未完成目标
淡市中龙头房企表现分化，恒大地产完成了年度销售目标的114.8%，位居2011典型房企销售目标完成率排行榜榜首，招商地产(000024,股吧)以105.0%的完成率位居亚军，万科、保利、金地则分别完成86.8%、91.5%和77.3%，均未完成年度销售目标。一度遭遇“被破产”传闻的绿城集团，2011年销售情况也不乐观，全年仅完成年度目标的64.2%。
完成年度销售目标的企业
中小房企业绩惨淡五家目标完成率低于60%
中小房企由于区域限购、产品结构不理想、工程进度滞后、错过推盘时机等种种原因，导致销售大幅未达年初预期。苏宁环球仅完成年度目标44%，成为25家企业中销售目标完成情况最差的上市房企。而亿城股份因为主要项目位于北京和天津，由于今年贡献销售的西山公馆迟迟未拿到预售证，错过了销售时机；而燕西华府定位高端，销售受影响，全年仅完成年度目标50%。格力地产、苏州高新、滨江集团分别仅完成年度目标45%、44%、55%，成为年度销售目标完成情况的不及格企业。
年度销售目标完成情况较差的企业
加速周转去库存是房企当务之急
广发证券在其月度报告中指出由于销售的不畅，各家公司的库存都有所增长。库存较为严重的公司，目前手上的可销货值已经达到2011 年实际销售额的两倍。某地产研究院发布的报告也显示，截至2011年12月底，国内10个典型城市新建商品住宅库存总量高达5998万平方米，与上年同期相比，增长约39.22%。
面对惨淡的销量和日益紧绷的资金链，房地产开发企业要想在2012年开启楼市的小阳春，降价促销似乎成为了不可避免的选择。业内人士认为：资金问题比较突出的开发企业不得不大力推盘，以期快速回笼资金，因此，预计2012年上半年供应量还将进一步加大；限购政策的延续将进一步挤压投资投机性需求，刚性需求入市也将更加理性，预计上半年成交量将继续处于低迷状态。综合上述两方面因素看，2012年上半年商品住宅的存销比还将进一步升高。
其他上市房企2011年度销售目标完成情况
郎咸平:中小房企消失后房价将会变更高
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
