[摘要] 贵阳:房屋租赁管理征意见，出租改装房或罚3万。近日，贵阳市住建局发布《贵阳市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。该征求意见稿提出，租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化，均需进行登记备案。
贵阳:房屋租赁管理征意见，出租改装房或罚3万。近日，贵阳市住建局发布《贵阳市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》，向社会公开征求意见。该征求意见稿提出，租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化，均需进行登记备案。另外，房屋租赁当事人擅自改变租赁房屋使用性质，或者擅自改变租赁房屋结构影响使用安全的，将分别按照《贵州省城乡规划条例》、《贵阳市房屋使用安全管理条例》的规定予以500元以上3万元以下的处罚。
租赁合同15日内要备案
意见稿提出，房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起15日内，到房屋所在地的区、县(市)住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理房屋租赁登记备案手续，并提交当事人姓名、证件种类和号码、住所地、户籍地，房屋基本情况、租金及租赁期限，房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容；同时，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果房屋租赁合同变更或者终止、续租、转租、房屋租赁登记备案证明遗失的，当事人应当自发生上述情形之日起5日内，到原登记备案的住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理变更、注销、续租、转租等登记备案手续和补领房屋租赁登记备案证明。
厨房客厅阳台不能单独出租
将厨房、客厅、阳台等空间改装成房间后，分租给不同的租客，租金有可能是整房出租的两倍，在此情况下，不少改装房出现在租房市场中，存在安全隐患。
针对此情况，意见稿提出，房屋出租不以原设计的房间为出租单位出租，将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人居住；未办理房屋租赁登记备案手续，租赁房屋属商品房的，按照《商品房租赁管理办法》的规定予以处罚；租赁房屋属非商品房的，对个人处500元以上5000元以下罚款，对单位处3000元以上2万元以下罚款。
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