[摘要] 中海2月卖楼106亿加速二线商业综合体布局。受促销等优惠影响，2月不少房企业绩反弹。13日，中国海外（00688.HK)公布2月份业绩显示，实现房地产销售额131.1亿港元（合约106.9亿人民币），实现销售面积64.5万平方米，环比大幅上涨232.7%及152.0%的升幅。
中海2月卖楼106亿加速二线商业综合体布局。受促销等优惠影响，2月不少房企业绩反弹。13日，中国海外（00688.HK)公布2月份业绩显示，实现房地产销售额131.1亿港元（合约106.9亿人民币），实现销售面积64.5万平方米，环比大幅上涨232.7%及152.0%的升幅。
2012年1至2月份，累计实现房地产销售额170.5亿港元（合约139.1亿人民币），同比增长42.0%，累计实现销售面积90.1万平方米，同比增长10.4%。
值得注意是，2月份上海、宁波、苏州、杭州、南京)成为中国海外国内销售额及销售面积，以及销售额增长幅度最快的地区，其销售额达37.32亿港元（合约30.45亿人民币），同比增长163.8%，销售面积则为16.57万平方米，同比增长165.1%；
而环渤海地区(北京、天津、济南)则为国内销售面积增长幅度最快的地区，其销售面积为6.80万平方米，同比增长325.0%。
楼市调控下，房企在住宅方面加速周转，同时加码商业综合体，其带来的业绩贡献也显而易见。去年下半年中国海外布局天津、沈阳、珠海、成都等二线城市商业综合体。去年11月份上海环宇城超大型综合体进入市场，中海首次公布商业规模和发展；2012年13日，中海位于珠海市的富华里商业综合体项目正式亮相引入商家。
相比中海环宇城商业项目品牌，珠海市中海商业管理公司总经理许龙波认为，珠海已有环宇城，富华里是集写字楼、公寓以及商铺等街区式的综合体，计划引进近200家国内外知名品牌，所有的商业物业均采用“持有经营”模式，以保证项目统一招商、统一经营、统一推广、定位，同时享有品牌选择和业态组合规划的主动权。
据悉该项目总建筑面积约25万平方米，投资高达30多亿元，预计明年下半年写字楼、公寓以及商铺将交楼或开业。
面临今年各地大量入市的商业综合体项目，中海集团商管相关负责人透露，商业投资风险非常大，成本也高，如果房企自身没有实力，很难维持，预计今年商业市场比较难。但预计天津、沈阳这些商业项目将持续入市亮相。
此外，2月份中海在佛山市新增项目1个，总权益发展面积731,481平方米，共需支付地价14.6亿元。公司累计新增土地储备213.4万平方米，其中新增权益土地储备196.5万平方米。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
