[摘要] 5月24日，中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称，2012年全国新增公共租赁住房230万套。为支持各地完成上述任务，2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。
财政部补助公租房660亿元 公租占保障增至逾三成
(来源:证券日报)5月24日，中央财政下达2012年补助公共租赁住房专项补助指标。财政部称，2012年新增公共租赁住房230万套。为支持各地完成上述任务，2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元。
其中，东部地区120.3亿元，占18.2%；中部地区250.7亿元，占38%；西部地区289亿元，占43.8%。该项资金专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目，包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等开支。
值得一提的是，公租房占保障房的比重在逐渐增加。据上海房地产研究院的报告统计显示，2010年计划新建公租房40万套，占590万保障任务约7%；2011年计划新建公租房220万套，占1000万套保障房任务22%；2012年计划新建保障房230万套，占700万套保障房项目约33%。
对此，链家地产市场研究部陈雪表示，公租房的建设力度不断加大，相比两限房和经济适用房，公租房并不能出售，资金的回收也只有通过租金来实现，因此对于地方政府及建设单位的资金要求较高，资金回收的时间较长。此次借助中央财政的专项资金，公租房的开展难度会更大对会减小。
北京中原市场研究部则分析认为，公租房补助一定程度上可以增加地方执行保障房建设的建设量，但是在目前情况下，地方政府在房地产税收及土地出让方面都面临非常大的压力。
而且目前来看，从去年开始的保障房大建，因为各种原因，实际对市场的影响低于预期。陈雪也表示，公租房若要起到切实的保障作用，不仅需要能够按期按量的建设，在地区分布上也需要更加合理，例如加大城区公租房建设的比重。
中央财政下达660亿元资金以补助公共租赁住房
(来源:财新网)近日，财政部会同住房和城乡建设部下达了2012年中央补助公共租赁住房专项资金660亿元，以支持各地区完成2012年新增公共租赁住房230万套的任务。
财政部5月24日公布显示，专项资金分配给东部地区120.3亿元，占18.2%；中部地区250.7亿元，占38%；西部地区289亿元，占43.8%。
该项资金专项用于补助政府组织实施的公共租赁住房项目，包括投资补助、贷款贴息以及政府投资项目的资本金等开支。
财政部、住建部要求于5月31日前将中央补助公共租赁住房专项资金下达市、县财政部门，由市、县财政部门实行专项管理、分账核算，并严格按照规定用途使用。市县财政部门要按照公共租赁住房项目合同约定的期限和项目进度及时拨付资金，均衡预算拨款，保障预算执行进度，确保项目资金需要。
4月27日，北京市印发《关于公共租赁住房租金补贴对象及租金补贴标准有关问题的通知》，将公租房租金补贴标准分为六档，对廉租房家庭和人均月收入低于2400元的承租人分类补贴。其中，取得廉租房实物配租资格的城市低保家庭，承租50平方米以内的住房，可获得95%的租金补贴。
近期中央财政用于住房安居工程的专项资金还包括：5月18日，财政部会同住建部下达了2012年中央补助城市棚户区改造专项资金212亿元。资金专项用于补助政府主导的城市棚户区改造项目，包括拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设等开支。
财政部会同住建部下达了2012年中央补助廉租住房保障专项资金105亿元。资金主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支。
截至今年4月底，中央已下达地方1483亿元补助资金，其中批补助资金454亿元已于2月份下达到地方，较去年提前1个月。住建部认为，各地保障性安居工程建设面临的筹资的压力将逐步得到缓解。
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