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贵阳个人住房信息下月全国联网 投机购房无所遁形

贵州商报   2012-05-29 09:15

[摘要] 近日,住建部传出消息称,全国40个重点城市将在6月底前实现个人住房信息联网,贵阳市位列其中。按住建部要求,在40个城市信息互联之后,同一权属人在40个不同城市的房产,都将“一查即知”。

近日,住建部传出消息称,40个重点城市将在6月底前实现个人住房信息联网,贵阳市位列其中。按住建部要求,在40个城市信息互联之后,同一权属人在40个不同城市的房产,都将“一查即知”。这将意味着今后贵阳楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素,都将纳入住建部的实时监控范围,异地炒房等漏洞也将被一一堵上。

A贵阳在6月底前实现联网

据了解,住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网,届时,异地购房和多套购房行为监管,以及房地产税政策实施将具备基本的数据基础支持。被要求率先进行系统建设的是住建部划出的深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州等40个重点城市,贵阳也在其中之列。在住建部下发的文件内,已明确要求各地的信息系统建设要为规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。

据介绍,此前只有银行个人信贷征信系统实现了联网,房屋权属信息在各城市间并不联网,只采用属地管理原则。也就是说,在一个城市里只能反映或查询权属人在这里的房屋权属情况,并不能查询权属人在异地拥有房产的情况。如今,这40个城市将会率先进行个人住房信息系统建设,完善住房信息系统,实现信息的异地联网,其主要目的是提高市场监测分析能力,为政府调控市场、稳定房价提供更有力的支持。“该系统建设完成后,同一权属人在不同城市的房产将‘一目了然’,异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到‘统一监控’。”贵阳市住建局相关负责人说道。此外,还能帮助政府科学决策,有效制定相应的调控市场政策。

事实上,早在2005年,贵阳市就开始运行个人住房信息系统,并逐年进行软件更新。此外,去年9月,负责本次40个城市房产信息联网的技术公司,也已经派工作人员来到贵阳,对贵阳市的房产信息数据着手处理。

B首套房的“空子”不能再钻

准备再购买一套大户型改善一家人居住环境的市民许小姐告诉记者,她在市区已经有一套二居室的房子,现在购买毫无疑问属于二套房。按照规定,她必须支付六成首付,贷款利率为基准的1.1倍。然而,在重庆已经有一套房产的表姐在贵阳购房却可以享受首套房优惠政策,贷款利率为基准利率。“这套150平方米的房子,总价76万。我首付要付46万,表姐只需要23万,而且贷款利率也比我低。我正打算和表姐商量,用她的名义买房,我就可以再次享受首套房优惠。”

据了解,贵阳的个人住房信息联网之后,将完全杜绝这样“钻空子”的现象。个人信息联网,意味着一个人在何时、何地购买的房子,房子的价格、大小等基本信息都将列入政府相关部门的视线范围内。据业内人士介绍,贵阳实行限购之后,虽然沉重打击了炒房者,但由于个人住房信息的不完善,还是让不少人钻了空子:有部分投资者可能在多个城市拥有多套住房的信息查询不到,利用这个漏洞,异地购房时仍然当作首套房。“在贵阳的个人住房信息联网之后,这种情况将得到实质性的解决。联网体制的建立,将使同一权属拥有名下在40个城市的房产,得以联网查询。异地购房的资金流向、走势也可实现统一监控。”

C“异地炒房”不再漏网

去年初,来自浙江的常先生在贵阳买下自己名下第四套房子。作为一名投资客,常先生曾先后在上海、北京等城市购置房产。在一线城市的房地产市场开始降温之后,常先生选择到贵阳来投资。“反正系统没联网,查不到我在外地的房产。只要缴纳了近一年的社保,一样可以贷款买房。”但常先生这种侥幸购房投资的行为,未来将无可逃遁了。

“等贵阳实现住房信息联网后,若已拥有三套以上住房者,再想到贵阳来申请住房贷款时,银行将拒绝放贷,这对异地炒房者尤其具有杀伤力。”本报特约专家禹顺认为,个人住房信息联网之后,异地炒房团将再难以进入市场,哄抬房价等现象也会得到抑制,这有利于房价进一步回归理性。

40个大中城市 个人住房信息下月将实现联网

个税将按家庭征收 房产联网做技术准备

住房信息联网提速 40城6月前联网

住房信息联网提速 对房产税征收提供数据支持

 
 
 

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