[摘要] 易宪容:房地产开发增速下降说明泡沫正被挤出。对此，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，房地产投资增速和销售额下降主要是因为房地产泡沫正在挤出，而其他几个数据的回落则均与此有关。
易宪容:房地产开发增速下降说明泡沫正被挤出
6月9日下午，国家统计局公布了2012年1~5月份房地产开发投资和住房销售、固定资产投资及5月社会消费品零售总额等数据。数据显示，2012年1~5月份房地产开发投资增速比1~4月份回落0.2个百分点；商品房销售面积同比下降12.4%。而固定资产投资(不含农户)、5月社会消费品销售总额、民间固定资产投资等增幅也均有所回落。
对此，中国社会科学院金融研究所研究员易宪容表示，房地产投资增速和销售额下降主要是因为房地产泡沫正在挤出，而其他几个数据的回落则均与此有关。
数据显示，2012年1~5月份，房地产开发投资22213亿元，同比名义增长18.5%，增速比1-4月份回落0.2个百分点；商品房销售面积28852万平方米，同比下降12.4%；固定资产投资(不含农户)108924亿元，同比名义增长20.1%，增速较1-4月份回落0.1个百分点；民间固定资产投资67743亿元，同比名义增长26.7%，增速比1-4月份回落0.6个百分点。2012年5月份，社会消费品零售总额16715亿元，同比名义增长13.8%，增幅亦有所下降。
对于上述数据，易宪容表示，房地产开发和销售数据下降，说明房地产行业中的泡沫正在被挤出，这是好事情。他说，房地产开发数量的下行是必然的，因为如果不下行，会为房地产调控带来障碍。
易宪容说，房地产在中国经济里占比太高，如果不将泡沫挤出，经济很难真正好转，也会影响稳增长任务。而一旦房地产泡沫被挤出，就会在一段时间内导致经济下行。同时他认为，包括固定资产投资和社会消费品销售总额的下降均与地产经济有关，数据之所以下降，是房地产调控所引发的结果。
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