[摘要] 贵阳市内租住一套住房不再是光签合同那么简单，还得到房屋所在地的区、县(市)住房和城乡建设主管部门或者管理机构，办理房屋租赁登记备案手续，并填报和提交相关信息资料。相应的，承租者的优先购房权、房主更换后仍有权续租、主动解除租赁合同等权利也将受到保障。
贵阳市内租住一套住房不再是光签合同那么简单，还得到房屋所在地的区、县(市)住房和城乡建设主管部门或者管理机构，办理房屋租赁登记备案手续，并填报和提交相关信息资料。相应的，承租者的优先购房权、房主更换后仍有权续租、主动解除租赁合同等权利也将受到保障。日前，记者从贵阳市住建局和贵阳市法制局的《贵阳市房屋租赁管理办法》宣传活动上获悉上述情况。
据悉，《办法》规定，租赁当事人签订出(转)租合同后的15日内，应到租赁房屋所在地的管理部门申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果房屋租赁合同变更或者终止、续租、转租、房屋租赁登记备案证明遗失的，当事人应当自发生上述情形之日起5日内，到原登记备案的住房和城乡建设主管部门或者管理机构办理变更、注销、续租、转租等登记备案手续和补领房屋租赁登记备案证明。
与此同时，《办法》还加大了对承租人的保护力度。新《办法》中明确指出，出租人在售卖出租房屋前，要在合理的期限范围内通知承租人。出租人在将租赁房源转让与第三方后，对租赁关系也不产生任何影响，承租人可以继续按之前的租赁合同承租房屋。另外，在租赁合同备案后，房东以更高租金将房屋转租给第三方的，将被法律所禁止，承租人有权按经备案后的合同条款继续承租。
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