[摘要] 今天，我们以贵阳为例，说说投资贵阳楼市需要注意的事项，并推荐一些值得投资的楼盘。如果你是在贵阳的外省人或者来自省内其他地州市的朋友，或许有些参考价值。当然，如果你是地地道道的贵阳人，正有想法在外省城市投资置业，也会是有用的参考，因为本地购房也好，异地购房也好，需要注意和考量的内容是万变不离其宗的。
目前股市、基金等投资市场均不景气，股市更是跌到谷底，手头有些闲钱的人，都会选择投资房产，作为投资理财的选择。
现在交通条件日益便捷，人的活动范围日益扩大，城市间的“心理”距离逐渐缩短，再加上近几年“假日经济”、“旅游经济”观念的热炒，在自己居住地以外的城市购房风起云涌，成为普遍现象。
也许，在你的生活中，时不时就听说有亲戚朋友在省外城市购买了房产。也许，你也已经蠢蠢欲动，只是对异地购房还不是太了解。
今天，我们以贵阳为例，说说投资贵阳楼市需要注意的事项，并推荐一些值得投资的楼盘。如果你是在贵阳的外省人或者来自省内其他地州市的朋友，或许有些参考价值。当然，如果你是地地道道的贵阳人，正有想法在外省城市投资置业，也会是有用的参考，因为本地购房也好，异地购房也好，需要注意和考量的内容是万变不离其宗的。
贵阳作为省会城市，素有“上有天堂，下有苏杭，气候宜人属贵阳”的美誉，加上大西南重要的交通枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心和贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心地位，吸引了省内外的大批投资客前来投资兴业。
2012年初，国发2号文件的出台，无论是对贵州还是贵阳来说，都是迎来大发展的契机。这份文件是1990年以来从国家层面系统支持贵州发展的综合性政策文件，是国务院次出台关于贵州发展的纲领性文件。
此外，贵阳市提出用5年时间倾力打造的、特色的精品城市带——二环四路城市带，届时贵阳核心区将拓展到近200平方公里，比原有老城区扩大近5倍。这不仅成为广大贵阳市民眼下最为关注的热点话题，还吸引了各地投资客的关注。
贵阳这几年的发展，有目共睹，一座座拔地而起的高楼，也见证了贵阳的飞速发展。数据显示，贵阳市目前在售楼盘有130多个。相较于沿海地区省会城市动辄每平米一两万起的价格，贵阳作为一个省会城市，目前房价并不算高，未来上升空间不小。
越来越多的外省投资客和省内其他地州市人士在贵阳购房，预示贵阳房地产市场的巨大潜力。所以无论是投资或者自住，在贵阳买房都是不错的选择。
大背景和政策了解了后，我们回到具体选楼盘上。
出手购房前，先问问自己，是纯粹投资，还是将来作为子女自住房，或者为了子女入学，或者留待将来自己养老。
如果纯粹作为投资，首先要考虑地段，稀缺的土地资源，会在将来更体现出价值。贵阳市主城区由云岩、南明两个区组成，这两个区的楼盘自然是。而云岩区、南明区的楼盘代表就非未来方舟和花果园莫属了，两个超级大盘，主导了整个贵阳楼市走向。
如果想将来作为子女自住房或者婚房，那除地段外，还要考虑相关的配套设施，比如交通条件、商超配套等等。金阳新区，作为新崛起的城市核心区块，未来还将开通轻轨，道路四通八达，现有世纪金源购物中心等成熟的商业配套，生活会很便利。美的林城时代、中铁逸都等都会是不错的选择。
如果是为了自己子女入学，这样的选择更简单，先选定学校，再选择学校所在的学区有哪些楼盘，再比较下性价比就很容易做出决定。南明小学、甲秀楼小学、贵阳十七中、十八中、十九中，贵阳一中等都是贵阳口碑较好的中小学，连带着观山湖一号、黔灵文峰苑、中央公园等学区内的楼盘也炙手可热起来。
如果是先投资，再养老自住，在“避暑天堂”的贵阳，首推花溪。“真山真水到处是，花溪布局更天然；十里河滩明如镜，几步花圃几农田。”当年陈毅为花溪题咏的瑰丽诗篇，已勾画出花溪山水美的倩影。 保利溪湖、溪山御景等楼盘都位于风景宜人的花溪区，于山水间终老，是最惬意不过的了。
异地投资置业是长线投资，是将置业与投资结合的一种置业形式，虽然具有保值、增值的功能。但毕竟“是投资都会有一定的风险”，我们要做的是如何防范，把风险降到。
现在可不是“人有多大胆，地有多大产”的年代了，一口也吃不成胖子。手头有多少钱就干多大的事。每平米三千多的商品房和每平米一万多的别墅相比，哪个更值得投资？这个得看自身财力，量力而为。
很多次涉足异地投资置业的人都有这样的困惑：什么样的房子容易增值？什么样的房子只能保值？而什么样的房子只会贬值？怎样降低投资风险？实践是检验真理的标准。任何投资都是有风险的，买房子是一笔不小的支出，如果投资者不是有特别的天赋，在刚开始投资的时候千万不要孤注一掷，可以选择从小户型入手。
最后要做好放长线的准备。投资与投机是两个完全不同的概念，通过短期投机炒作而获得暴利的行为，其成功的概率如同“抛硬币”，靠运气决定成败。所以投资者的心态要平和一些，在自己能力范围内选择合适的楼盘进行投资，尽可能地实现无风险获利。
异地置业逐渐火爆
这些楼盘值得一看
限购大背景下，加上贵阳城市发展进程的加快，贵阳以其独特的气候条件和自然环境受到外地购房者的青睐，来贵阳购房置业的人群持续增加。贵阳的楼盘无论从价格还是环境方面均具诱惑。与同属西部城市的成都和重庆相比，贵阳的房价要低得多，甚至与贵州某些地州的房价基本持平。业内人士认为，贵阳的房地产价格还有很大的上升空间。本期记者就为你推荐几个值得一看的贵阳楼盘。
当前销售：目前在售80-120㎡阔景高层，价格5500-5800元/㎡；洋房预计九月份开盘，现认筹交2万抵3万。
记者点评：离市中心二十五左右，周边花溪湿地、洛平湖水库等景点密集，又有贵州师范大学、贵州财经学院等众多高校深厚人文底蕴，各路交通路网正在贯通之中。宜人的居住环境，是投资旅游地产的不错选择。
当前销售：户型房源面积55㎡、80㎡、105㎡，均价4800元/㎡，现在认筹中，交1万抵2万，预计9月底开盘；逸境别墅认筹中，265-530㎡，起价160万元/套。
记者点评：大块石头堆砌的烟囱、原色枕木铺垫的栈道、温暖色调的墙面、曲线柔美的拱门、深红色陶瓦的屋顶……中铁逸都将异域风情的格调建筑发挥得淋漓尽致。项目位于发展中的金阳新区，对面是贵阳奥体中心，又西南国际商贸城，潜力无限。
当前销售：在售F1、F6、G1组团，面积85-238㎡，起价3837元，均价4200元；全款92折，按揭95折。238㎡阔景豪宅5637元/㎡起。
记者点评：总占地9.53平方公里，建设用地5600亩，建筑面积约720万方，规划居住人口约17万人，体量庞大。项目位于贵阳市老城区东部的云岩区，生活便利。地处贵阳市母亲河——南明河下游流域的起点，且河流贯穿片区而过，景观优越。
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