[摘要] 2002年5月，由于儿子外出挣钱还债未归，而债主又频频登门，家住贵阳市五里冲野猫井的杨和庆跟黄世佳签订了售房协议书，将自己三层民房的一楼，属于三儿子杨含的部分卖给了黄世佳，但因为房产证的原因，一直没有办理产权过户手续。
买方：拆迁补偿应该归我；卖方：父亲无权处理我的房产
2002年5月，由于儿子外出挣钱还债未归，而债主又频频登门，家住贵阳市五里冲野猫井的杨和庆跟黄世佳签订了售房协议书，将自己三层民房的一楼，属于三儿子杨含的部分卖给了黄世佳，但因为房产证的原因，一直没有办理产权过户手续。
为了“保护现场”，李恩荣铺张凉席全天守在被拆的房子里。
今年年初，贵阳市五里冲片区进行拆迁改造，黄世佳购买的房屋属于拆迁范围。由于没有产权证，直到房子被夷为平地那天，黄世佳和住在房屋内的姐夫李恩荣不但未能得到一分钱的拆迁补偿，却收到了南明区法院的一张传票。
买了10年的房子被拆了
14日上午10点，贵阳市五里冲野猫井33号民房附近，50岁的李恩荣蹲在自己曾居住了近10年的房屋前面，一口接一口地抽烟。家已经成为了一片废墟。
“是杨含把我和我小舅子黄世佳一起告了，他请求法院确认10年前的那份《售房协议书》无效！”李恩荣对记者说。从李恩荣出示的一份《售房协议书》上，记者看到这样写着：由于欠贷款无力偿还，在其外出未归的情况下，特由父亲出面将野猫井33＃房杨含所属部分出售给黄世佳，所售的层楼面积为113㎡，每平方米单价700元，总金额79100元，售房款一次性当面付清，房屋随即交付使用……协议书上的卖房人为：杨和庆，买房人为：黄世佳，执笔人是杨和庆的大儿子杨成志，落款时间为2002年5月14日。
李恩荣告诉记者，杨含是卖房人杨和庆的三儿子，当时39岁。买房人黄世佳则是李恩荣的小舅子，他将房屋买下后第二年，便转手给了李恩荣，李一直居住至今。由于当初购买房屋后杨家一直说房屋没有产权证书，以至于至今都没有办理相关过户手续。直到今年年初，听说这一片区要拆迁，拆迁部门正在跟持有产权证书的杨含协商时，李恩荣才感觉不对劲。多次找到杨含，催促询问过户事宜，但对方都以各种理由推脱。
今年7月26日，李恩荣突然收到了南明区法院的一张传票，杨含以房屋买卖合同纠纷为由，把他和小舅子黄世佳两人告了，诉讼请求主要是两点：一是请求法院依法确认10年前杨和庆跟黄世佳签订的那份《售房协议书》无效；二是请求依法判令第二被告李恩荣搬出所占杨含的房屋。8月15日，南明区法院次开庭审理此案，双方各持己见，法院未当庭判决，建议双方协商解决。9月12日中午，李恩荣外出办事回来一看，自己的家已经被夷为了平地，连屋内的家具都未能搬出来一件。
“黄世佳买下房屋后又转手给了我，我住了近10年了，迟迟未过户是他们说没有产权证的缘故。”李恩荣说。
房屋纠纷迁出陈年往事
“我不聋不哑也不傻，是一个具有完全民事行为的健康人，就算是父亲，我不同意，他也无权擅自处理我的房产！”昨日下午，记者联系上了49岁的杨含，他显得有些激动。
据杨含介绍，住在原本属于他的房屋内长达9年的李恩荣，说起来跟他们家还算是亲戚。2002年初，因为他在高速路上出了一起车祸，因此欠下了一大笔债，其中有4万元是欠李恩荣的。为了找钱来还债，他随后前往昆明一家医院打工。当时通讯不发达，跟家里联系较少。以至于父亲将他的房产卖掉他都不知道。1年多以后，杨含回到贵阳，当得知由于债主追债，自己的房产已被父亲卖了，后悔不已。
“买房者是李恩荣的小舅子黄世佳，实际住在这儿的人却是李恩荣，而我之前欠他4万元，这难免不让人有想法！”杨含对记者说。鉴于对方有《售房协议书》在手，加上彼此之间还有一层亲戚关系在，也不好让对方搬出来。2004年，当这套房屋的产权证办下来后，杨含没有告诉李恩荣，更没有跟其办理房屋过户手续。于是，现状就这样一直维持到五里冲片区拆迁改造消息到来的那天。
“房产证上虽然是我父亲杨和庆的名字，但一楼是早已分给我的，协议书上也明确注明‘特由父亲出面将野猫井33＃房杨含所属部分出售给黄世佳’。我父亲几年前已经去世，母亲早已不在人世。被卖掉的一层楼部分属于我继承所有。我是完全民事行为人，在未经我的同意或委托的情况下，他们跟我父亲擅自签订的那份《售房协议书》是无效的！”杨含认为。
据杨含介绍，今年以来，他曾多次跟李恩荣协商，愿意退还黄世佳当初的购房款，相关利息则跟李恩荣居住这些年来的租金相抵消，但对方执意要以房屋产权人的身份来享受拆迁补偿，结果双方不欢而散。
对于下一步的打算，杨含表示，此事目前已经进入了司法程序，他愿意等待法院的相关判决结果。
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