[摘要] “初装修，小户型，月供800元即可轻松入住……”近日，不少开发商为应对当前大盘抢占市场，推出了门槛低、可租可住的小户型公寓。“小户型公寓只是过渡性居所，有一定经济基础后，势必要更换住房。”专家建议，购买小户型要考虑居住用途，还要考虑今后的投资升值潜力。
“初装修，小户型，月供800元即可轻松入住……”近日，不少开发商为应对当前大盘抢占市场，推出了门槛低、可租可住的小户型公寓。“小户型公寓只是过渡性居所，有一定经济基础后，势必要更换住房。”专家建议，购买小户型要考虑居住用途，还要考虑今后的投资潜力。
记者走访了解到，目前主推这类小户型单身公寓的楼盘不在少数，户型面积也多集中在60平方米以下。“目前项目已消化了五成，除了小部分是首次置业之外，其余均是用于投资。”同样推出小户型单身公寓的绿地伊顿公馆相关负责人说道，“目前我们项目消化超过六成，销售比较乐观。”
除一手房外，二手精装公寓租赁也同样火爆。据贵阳多家房产中介信息称，目前求租这类小户型单身公寓的租房者不少，这些求租者大多想租一两个月，“例如中心城区一套精装修的40平方米左右的小户型单身公寓的月租一般都在1300到1500元左右。价格要比同地段70平方米简装小户型月租高出两三百元。”智宇房产工作人员小赵表示，即使这样这类房源还是供不应求。福泰房产业务经理黎宣也表示，从他们公司当前一些小户型公寓整体租赁情况来看，都有着很大客源和租赁需求，这将在一定程度上推动后续公寓项目推出市场。
对于当前这类小户型单身公寓租售两旺的情况，有业内人士介绍，小户型单身公寓面积小、总价低，无论按揭首付，还是一次性付款，对“刚性需求一族”来说，都在可接受范围之内。不过，购买小户型除了以适合居住为前提外，还得带着投资的眼光。“由于后期大部分过渡型购房者会二次置业改善居住条件，因此为了方便投资，购买小户型时，也需尽量考虑地段较好的项目，尽可能地贴近城市中心区域和交通便利的区域，易于保证今后的投资潜力；即便不转卖，出租也同样可以得到很好的经济回报。
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