[摘要] 昨天上午,《贵阳市房屋登记条例(草案)》(下简称《条例(草案)》)首次提交市人大常委会会议审议。《条例(草案)》提出,可在一定程度上规避债务人房屋“一房两卖”等房地产交易乱象。
《贵阳市房屋登记条例(草案)》昨提交市人大常委会审议
房屋登记可规避“一房两卖”等乱象
昨天上午,《贵阳市房屋登记条例(草案)》(下简称《条例(草案)》)首次提交市人大常委会会议审议。《条例(草案)》提出,可在一定程度上规避债务人房屋“一房两卖”等房地产交易乱象。
(1)“十二五”末,贵阳房屋登记总量将超300万件
“十二五”期末,贵阳市房屋登记总量或将突破300万件。《条例(草案)》出台,对降低房地产交易风险极其重要。
(2)房屋登记,才具物权效力
房屋只有通过登记,才产生排他的物权效力。
《条例(草案)》规定,申请房屋登记,申请人应向房屋所在地的房屋登记机构提交完整的申请登记材料。
(3)避免“一房两卖”,债权人可申请预告登记
此次提交审议的《条例(草案)》新增“预告登记”可在一定程度上避免“一房两卖”现象。当事人约定买卖期房或转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权,可以申请预告登记,保障物权人权益。
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