贵阳房屋租金普涨 中心城区小户型租赁很稀缺

贵州商报  2013-02-20 10:19

[摘要] 日前记者走访贵阳租房市场了解到，随着外地人员集中返回务工，导致房屋租赁市场成交量相比春节前上涨了不少，月租金也上涨了100至200元不等。其中60平方米以下小户型更是供不应求，求租小户型的多以上班族、外地来贵阳工作、陪读三类人群居多。

日前记者走访贵阳租房市场了解到，随着外地人员集中返回务工，导致房屋租赁市场成交量相比春节前上涨了不少，月租金也上涨了100至200元不等。其中60平方米以下小户型更是供不应求，求租小户型的多以上班族、外地来贵阳工作、陪读三类人群居多。

昨日记者走访两城区、观山湖区等多家地产中介门店，虽然不是周末，但多数中介门店顾客络绎不绝，门店

内电话也响个不停。上午10点刚过，荣城房产小王就已经完成了3单交易，“节前门店冷清，一天到店咨询租房的人也只有一两个人，基本都是看看就走。但现在我们平均每天都能成交六七单，以60平方米以下的房源为主。”

记者随机采访了中介门店内的几位租客，他们中意的地段多集中在合群路、陕西路、公园路等。“目前这些地段内的小户型非常稀缺，尤其50到60平方米的一居小户型。”贵阳福泰房产业务经理黎宣告诉记者，“目前我们接到的房屋中，中心城区简单装修和家具的一居室房源。”据该门店近一周统计贵阳市场成交数据显示，此类小户型日均成交量比节前上涨30%左右。

房屋租赁成交量上涨的同时，租金也跟着水涨船高。据多家中介成交数据显示，中心城区内一套一居室简装修的房子租金从年前的1800元/月涨到了2000元/月，同面积的精装电梯公寓租赁价格更高，一般在2300至2800元，也有个别装修更好的在3000元以上；观山湖区内世纪城、观山湖一号、景怡院等小区内小户型简装修平均租金则从年前1000元/月上涨到了1200元/月左右，平均涨幅在100至200元之间。

据记者了解，外地返筑务工的上班族是眼下租赁市场中的主力军，占据整个租赁义务的八成以上。另外，据贵阳智宇房产市场总监杨泉介绍，再过一周就到了各大中小学开学的时间了，春节刚过，家长们就开始给孩子物色离学校近、住得又舒服的，成为当前急租房源的主要客源之一。