[摘要] “综合城市体”花果园显然做好这样的准备，它如同一艘巨大的商业航母，满足城市在商业、办公、居住、旅游、展览、会议、餐饮、娱乐等城市功能空间需求，显示出市中心黄金地段应有的特征。
上一期我们以曼哈顿为参照，从生态环境、购物、交通、医疗、教育等方面阐述“花果园引领‘宜居’回归城中央”的可能性。花果园势必给贵阳带来居住价值革命，改变贵阳城市生活方式。
不过花果园的价值绝非仅仅停留在宜居上。正如业内人士所评价，花果园并不简单以城市综合体概括，而是可以称之为“综合城市体”。城市级别的区分，其商务价值是重要的衡量方式，这又体现在办公是否集中、办公场所及环境是否适应现代化办公需求等方面。
“综合城市体”花果园显然做好这样的准备，它如同一艘巨大的商业航母，满足城市在商业、办公、居住、旅游、展览、会议、餐饮、娱乐等城市功能空间需求，显示出市中心应有的特征。
“小香港”有了“小中环”
花果园开启大贵阳商务新时代
贵阳素有西南“小香港”之称，这主要表现在两个城市的消费习惯上。但从经济实力而言，贵阳和香港毫无可比性。
花果园：国际金融街
不过贵阳显然拥有巨大的发展空间，就在两会召开前夕，贵州省在北京举办面向优强民营企业招商项目推介会暨签约仪式上，中国首富宗庆后盛赞贵州，认为贵州是中国目前最后的一块投资。
贵州近年来的经济发展有目共睹，尤其是省府贵阳，在坚持建设生态文明的同时，GDP增长依然保持在15%左右，位于省会城市前列。这充分证实了贵阳“后发赶超”的底气与魄力。随着越来越多的企业投资贵州，作为贵州的政治与经济中心，贵阳将迎来新的发展机遇，商务办公升级势在必行。
“‘小香港’也需要一个‘小中环’”，周浩金称，贵阳主城区在用写字楼过于分散，无法满足外来大型企业办公需求。他认为，贵阳主城区迫切需要形成一个真正意义上的中央商务区。“只有当贵阳也有了‘中环’，它才能做到形似神也似，成为名符其实的西南‘小香港’。”
据不完全统计，目前贵阳主城区写字楼物业近百个，总体量仅为100万平方米左右（不包括住改商），分散在喷水池、大十字、中华路周围，个别位于城东北和城南。不少老旧写字楼还存在电梯数量过少，电梯运行速度过慢等落后配套。
某贵阳地产观察人士认为，由于城市发展较为缓慢，贵阳无法像其他城市一样，依托现有资源在城市核心区域整合形成中央商务区，“幸运的是，近年来贵阳不断扩容，而占据大贵阳核心的花果园不负众望，重新规划出贵阳主城的中央商务区。”
据了解，花果园项目规划有花果园国际金融街、贵阳国际中心、花果园商务广场、贵阳都会、双子塔群等，组成200万方的超体量写字楼群落，同时，项目内包含七星、六星、五星的星级酒店集群，满足企业不同层次的商务办公及活动需求。
据花果园项目相关负责人透露，位于花果园湿地公园边的花果园国际金融街、贵阳国际中心等写字楼物业将在今年开始交付使用，届时将开启大贵阳主城商务新时代。
写字楼全面5A智能化
406米双子塔成就中央活力群
贵阳经济发展迅猛，写字楼需求量剧增是一种必然。
花果园：中央公园双子塔
“仔细分析下来，花果园200万方写字楼的规划，符合贵阳城市发展实际。”一位业内人士表示，主城区不少写字楼较为老化，不少楼宇已经无法满足现代化办公需求。而且随着贵阳车辆与日俱增，早期的交通优势不复存在，甚至变成一种严重的制肘。
“花果园写字楼将全面实现5A甲级标准，这将形成现代化办公群落，不仅可以提升企业办公质量，同时更能提升企业整体形象。”花果园项目相关负责人介绍说，不少企业客户都是整层甚至多层购买。
与此同时，花果园项目还率先将SOHO公寓概念引到贵阳，这将满足大量微型企业办公需求，随着“住改商”禁令的实施，寻租SOHO公寓成为一项不错的选择。
花果园200万方的写字楼加上大量SOHO公寓是一个有机整体，共享花果园项目其他资源，由此形成一个强大的中央商务区。随着大贵阳发展推进，花果园写字楼价值将进一步凸显。
其中最值得期待的项目无疑是贵阳地标建筑406米双子塔，它居于贵阳城市商务中心，具有通达的公共交通网络、浓厚的商务氛围，它是贵阳经济迈向蓬勃发展的象征。
年内将交付使用的花果园国际金融街不仅设计独特，彰显文化艺术气质，张扬新时代时尚个性。同时，在建筑类型、抗震等级、办公空间、标准层高、标准载荷、供电系统、空调系统、电梯系统、5A智能化系统的配置以及停车位的数量方面均已达到业内的标准。
据了解，花果园国际金融街将拥有2500个停车位、12米挑高中空大堂、18部高速电梯，这样的配备标准，代表了贵阳未来写字楼发展的标准。
挨着六大主题公园谈生意
贵阳开启“公园式商务办公”时代
近年来，商务区生态化成为热门。
在注重科技推动产业和经济发展的同时，更注重以人为本、生态环保的城市空间营造，不仅使城市的土地资源、市政配套资源得以最充分的利用，更为产业经济营造一种更为和谐、更高效、更有魅力的可持续发展环境。
而拥有六大主题公园的花果园无疑是这一生态型商务区的表达者。
从花果园项目规划中可以看出，花果园国际金融街、贵阳国际中心、406米双子塔、300米双子塔等写字楼物业，及七星级酒店群等商务配套物业均位于公园旁。
“很少有项目能够像花果园国际金融街一样拥有这么好的配套。”将与年底交付使用的花果园国际金融街大受好评，在业主李先生眼里，16万方的花果园湿地公园与12万方的Garland花果园购物中心成了花果园国际金融街的配套。
衡量一个城市是否活力的标准有很多，商务办公无疑是重要的一个指标，位于大贵阳城市核心，拥有406米双子塔、300米双子塔四栋超高层地标建筑、7星级酒店集群的花果园，一举奠定了贵阳城市中央商务区的核心地位。
国内其他城市，比如上海的陆家嘴，它是上海无可争议的中央商务区。每一天早上，无数人急急忙忙地从各地奔向这里，开始他们紧张而忙碌的工作，晚上，他们再拖着疲惫的身体各自回家。陆家嘴之于他们，仅仅是上班的地方。
但在花果园完全不同，它创造性地将大体量住宅、写字楼、购物中心、酒店、公园等业态融为一体，其目的只在打造一座24持续活力的城市。毫无疑问，花果园打造的生态型中央商务区将吸引无数企业入驻，毕竟，一流的办公环境往往能够带来更好的工作效率。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
