贵阳新增供应量连续两周下降 新房成交量回落

——3.25-3.31商品房共成交2055套 环比减291套

中指研究院西南分院  2013-04-02 09:40

[摘要] 贵阳新增供应量连续两周下降， 新房成交量回落。本周（3.25-3.31）贵阳成交量回落，共成交商品房20.64万平方米，环比下降21.04%。商品房共成交2055套，环比减少291套。其中住宅成交1516套；非住宅成交539套；经济适用房成交109套。

贵阳：新增供需回落，土地市场成交1宗

1、市场综述：

新增供应量连续两周下降。本周（3.25-3.31）贵阳住房和城乡建设局发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为8.12万平方米，环比下降27.69%

新房成交量回落。本周（3.25-3.31）贵阳成交量回落，共成交商品房20.64万平方米，环比下降21.04%。其中商品住宅成交面积为16.71万平方米，环比下降22.24%；非住宅成交面积为3.93万平方米，环比下降15.48%。从成交套数上看，本周（3.25-3.31）商品房共成交2055套，环比减少291套。其中住宅成交1516套；非住宅成交539套；经济适用房成交109套。

土地市场成交1宗。本周（3.25-3.31）贵阳土地市场共有5块土地将要出让，土地总面积为32.84万平方米（约合492.63亩）；本周（3.25-3.31）贵阳土地市场仅有1宗土地成交，成交总面积为4.05万平方米（约合60.69亩）。

2、 项目批准预售情况：新增供应量连续两周下降

图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com  
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房

本周（3.25-3.31）贵阳住房和城乡建设局发放3张预售许可证，房屋新批预售面积为8.12万平方米，环比下降27.69%。具体见下表：

表1：3月25日-3月31日新办预售项目 

3.新房交易情况：新房成交量小幅回升

图2：贵阳周房屋成交面积走势

                                   注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅

图3：贵阳周房屋成交套数走势

                            数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（3.25-3.31）贵阳新房成交量回落，共成交商品房20.64万平方米，环比下降21.04%。其中商品住宅成交面积为16.71万平方米，环比下降22.24%；非住宅成交面积为3.93万平方米，环比下降15.48%。

从成交套数上看，本周（3.25-3.31）贵阳商品房共成交2055套，环比减少291套。其中住宅成交1516套，环比减少401套；非住宅成交539套，环比增加110套；经济适用房成交109套，环比增加30套。

从成交价位来看，4000-5000元/平方米区间住宅成交量，共成交了6.58万平方米（587套），占比为39.37%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交4.15万平方米（319套），所占比重为21.84%；低于3000元/平方米住宅成交量所占比重，成交1.11万平方米（100套），占比仅为6.66%。

和上周相比，3000-3500元/平方米区间住宅成交量涨幅，为68.35%，其次为高于5000元/平方米住宅成交量增长了17.43%；4000-5000元/平方米区间住宅成交量降幅，为44.81%。

从3月25日-3月31日楼盘成交排名上看，未来方舟位居榜首，共成交3.38万平方米（308套），位居楼盘销售面积和销售套数排行位；绿地伊顿公馆成交1.38万平方米（152套），位居楼盘销售面积第二位和销售套数排行第三位；花果园项目成交1.13万平方米（113套），位居楼盘销售面积第三位和销售套数排行第四位。

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