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贵阳:新房市场供需大幅反弹 土地市场运行平稳

中指研究院   2013-04-09 10:41

[摘要] 贵阳:新房市场供需大幅反弹,土地市场运行平稳。本周(4.1-4.7)贵阳房屋新批预售量大幅反弹,贵阳住房和城乡建设局发放6张预售许可证,房屋新批预售面积为29.48万平方米,环比增长263.05%。

贵阳:新房市场供需大幅反弹 土地市场运行平稳

1、市场综述:

新增供应量环比增长逾两倍。本周(4.1-4.7)贵阳房屋新批预售量大幅反弹,贵阳住房和城乡建设局发放6张预售许可证,房屋新批预售面积为29.48万平方米,环比增长263.05%。

新房成交量环比增长逾六成。贵阳新房市场清明节期间明显升温,本周(4.1-4.7)共成交商品房33.33万平方米,环比增长61.48%。其中商品住宅成交面积为29.14万平方米,环比增长74.39%;非住宅成交面积为4.19万平方米,环比增长6.62%。从成交套数上看,本周(4.1-4.7)商品房共成交3327套,环比增加1272套。其中住宅成交2830套;非住宅成交497套;经济适用房成交118套。

土地市场成交5宗。本周(4.1-4.7)贵阳土地市场共有4块土地将要出让,土地总面积为28.80万平方米(约合431.95亩);本周(3.25-3.31)贵阳土地市场仅有5宗土地成交,成交总面积为31.25万平方米(约合468.71亩)。

2、 项目批准预售情况:新增供应量环比增长逾两倍

1:贵阳周房屋新批准预售面积走势指数研究数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com                  
注:房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房

本周(4.1-4.7贵阳房屋新批预售量大幅反弹,贵阳住房和城乡建设局发放6张预售许可证,房屋新批预售面积为29.48万平方米,环比增长263.05%。具体见下表:

141-47日新办预售项目

项目名称区域坐落预售证号预售面积(㎡)预售项目性质预售住宅套数开发企业
龙洞堡见龙洞路住宅小区二期南明区龙洞堡见龙洞路2013(003)28128住宅、车库152贵州广嘉房地产开发有限公司
天诚花园乌当区奶牛场2013(016)32075住宅338贵州君诚房地产开发有限公司 
“中渝·城”D1地块观山湖金朱东路2013(025)28550住宅289贵阳中渝置地房地产开发有限公司
万科大都会小河区珠江路2013(013)37057住宅394贵阳万科劲嘉房地产开发有限公司
贵阳天誉城云岩区小关猫冲路2013(027)28650住宅330贵州誉浚房地产开发有限公司
中天·会展城金阳区长岭路与观山路西北角2013(125)1E+05营业、办公、车库、其他/中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司

3.新房交易情况:新房成交量环比增长逾六成

2:贵阳周房屋成交面积走势指数研究
注:房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅

3:贵阳周房屋成交套数走势指数研究
    数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

贵阳新房市场清明节期间持续升温,本周(4.1-4.7)共成交商品房33.33万平方米,环比增长61.48%。其中商品住宅成交面积为29.14万平方米,环比增长74.39%;非住宅成交面积为4.19万平方米,环比增长6.62%

从成交套数上看,本周(4.1-4.7)商品房共成交3327套,环比增加1272套。其中住宅成交2830套,环比增加1314套;非住宅成交497套,环比减少42套;经济适用房成交118套,环比增加9套。

 4:贵阳各价位商品住宅周成交量走势 指数研究
 单位:套                                          单位:平方米
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

 

从成交价位来看,4000-5000/平方米区间住宅成交量,共成交了18.25万平方米(1887套),占比为62.65%;其次是高于5000/平方米住宅,成交5.46万平方米(463套),所占比重为18.76%;低于3000/平方米住宅成交量所占比重,成交0.47万平方米(41套),占比仅为1.60%

 和上周相比,4000-5000/平方米区间住宅成交量涨幅,为177.54%,其次为高于5000/平方米住宅成交量增长了31.71%;低于3000/平方米住宅成交量降幅,为58.12%

 

2331-47楼盘成交排名

项目名称销售套数
花果园项目1444
万科劲嘉·金域华府192
绿地·新都会142
未来方舟133
天誉城127
银海元隆广场100
阳光100商住楼64
利尔上河城59
中渝·城48
龙洞堡见龙洞路住宅小区35

项目名称销售面积(万平方米)
花果园项目12.93
万科劲嘉·金域华府1.79
未来方舟1.6
银海元隆广场1.43
天誉城1.12
利尔上河城0.68
龙洞堡见龙洞路住宅小区0.66
绿地·新都会0.44
阳光100商住楼0.38
中渝·城0.31
数据来源:CREIS中指数据、fdc.soufun.com

331-47楼盘成交排名上看,花果园项目重新回到榜首,共成交12.93万平方米(1444套),位居楼盘销售面积和销售套数排行位;万科劲嘉·金域华府成交1.79万平方米(192套),位居楼盘销售面积和销售套数排行第二位;未来方舟成交1.60万平方米(133套),位居楼盘销售面积第三位和销售套数排行第四位。

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