贵阳:新房零供应 新房成交量连续两周增长

中指研究院  2013-04-16 00:00

[摘要] 贵阳:新房零供应，新房成交量连续两周增长。贵阳本周（4.8-4.14）新增供给为零，贵阳住房和城乡建设局没有发放预售许可证。贵阳本周（4.8-4.14）共成交商品房43.96万平方米，环比增长31.89%。

贵阳：新房零供应，成交量连续两周增长

1、 市场综述：

新增供应量为零。贵阳本周（4.8-4.14）新增供给为零，贵阳住房和城乡建设局没有发放预售许可证。

新房成交量连续两周增长。贵阳本周（4.8-4.14）共成交商品房43.96万平方米，环比增长31.89%。其中商品住宅成交面积为14.03万平方米，环比下降51.85%；非住宅成交面积为29.93万平方米，环比增长614.32%。从成交套数上看，本周（4.8-4.14）商品房共成交1913套，环比减少1414套。其中住宅成交1373套；非住宅成交540套；经济适用房成交75套。

土地市场成零成交。贵阳本周（4.8-4.14）贵阳土地市场共有3块土地将要出让，土地总面积为8.18万平方米（约合122.62亩）；本周（4.8-4.14）贵阳土地市场没有成交地块。

2、 项目批准预售情况：新增供应量为零

图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房

贵阳本周（4.8-4.14）新增供给为零，贵阳住房和城乡建设局没有发放预售许可证。

3、新房交易情况：新房成交量连续两周增长

图2：贵阳周房屋成交面积走势

注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅

图3：贵阳周房屋成交套数走势

数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

本周（4.8-4.14）共成交商品房43.96万平方米，环比增长31.89%。其中商品住宅成交面积为14.03万平方米，环比下降51.85%；非住宅成交面积为29.93万平方米，环比增长614.32%。

从成交套数上看，本周（4.8-4.14）商品房共成交1913套，环比减少1414套。其中住宅成交1373套，环比减少1457套；非住宅成交540套，环比增加43套；经济适用房成交75套，环比减少43套。

图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势

单位：套                                                                                                                 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com

从成交价位来看，4000-5000元/平方米区间住宅成交量，共成交了8.22万平方米（857套），占比为58.58%；其次是高于5000元/平方米住宅，成交3.60万平方米（302套），所占比重为25.66%；3000-3500元/平方米区间住宅成交量所占比重，成交0.38万平方米（33套），占比仅为2.68%。

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