[摘要] 与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.1%，其中贵阳新建商品住宅价格环比上涨1.2%。
房天下讯 5月18日，国家统计局公布的《2013年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示：与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.1%，其中贵阳新建商品住宅价格环比上涨1.2%。
另外数据显示：与去年同月相比，贵阳新建商品住宅价格同比上涨4.3%。二手房方面，贵阳二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨2.1%。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.1%。其中贵阳新建商品住宅价格环比上涨1.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为13.7%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中贵阳新建商品住宅价格同比上涨4.3%。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格上涨的城市中，涨幅为2.0%。其中贵阳二手住宅价格环比上涨0.6%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，上涨的城市有64个。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅为10.9%，涨幅比3月份回落的城市有1个。其中贵阳二手住宅价格同比上涨2.1%。
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表1：2013年4月70个大中城市新建住宅价格指数
注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。
表2：2013年4月70个大中城市新建商品住宅价格指数
*本表所列北京市“新建商品住宅价格指数”与北京市有关部门发布的“新建普通住房价格”在统计口径、统计标准等方面均有不同。
表3：2013年4月70个大中城市二手住宅价格指数
表4：2013年4月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数
表5：2013年4月70个大中城市二手住宅分类价格指数
附注：
1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。
2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。
3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。
6、表格中“——”表示本月无成交记录。
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