[摘要] 在贵阳一些房地产网站及微博上出现了一股“换房潮”，即是一些“有房族”因交通、工作区域离自己家相对较远等原因，在网上发帖寻找和不同区域的人互换房子居住。他们在帖子上声称，之所以做“换客”是因为贵阳房租水平高，租房不如“换房”划得来，还能省去很多麻烦。
近日记者发现，在贵阳一些房地产网站及微博上出现了一股“换房潮”，即是一些“有房族”因交通、工作区域离自己家相对较远等原因，在网上发帖寻找和不同区域的人互换房子居住。他们在帖子上声称，之所以做“换客”是因为贵阳房租水平高，租房不如“换房”划得来，还能省去很多麻烦。
换房居住一拍即合
“我前两天刚用小河浦江路上—套85平方米的房子，换了观山湖区世纪城—套75平方米的房子居住。”在朋友帮助下，在从小河调到观山湖区工作的贵阳市民杨松正准备搬进刚换来的房子。根据约定，双方换房两年，期间互不收取租金。
杨松告诉记者，自己公司上个月从小河搬到了观山湖区世纪城，妻子也刚好在这里的一家设计公司上班，两人去年买的新房在小河转盘附近。因为住的地方远，两人每天上、下班要花不少时间和交通费。
杨松说，他自己也没想到一个星期之内，就搞定了换房的事情。“一个即将要调到小河工作的老师联系了我，正好他有套房子在世纪城，想和我们换房住。随后我们双方看了房之后，就把这事定了下来。”
随后，记者从贵阳一些房地产网站上看到，与杨松一样的“换房族”并不在少数。类似“XX区XX路68平方米房源，精装修、家电齐全，想换一套的XX区房源”的信息占据了这些网站租房信息的前十条，不少信息的点击率高达10万次。其中还有不少市民在网站把自己房屋装修、摆设等照片一并发出来“求换房”。
据了解，这些“换房族”首先会在亲戚和朋友之间进行换房。在换房无果的情况下，才会选择通过网上发帖和陌生人换房。“我没啥朋友在花溪居住，所以就将换房信息挂在网上，才一天就有十多个跟帖，我想应该很快就能成功换房。”一位准备“换房”市民说道。
律师：换房可以有，但要谨慎。
事实上据记者了解，当前贵阳所流行的“换房居住”并非仅仅只是局限于“一对一”的换房。而是可以依据各人不同意愿互相交换。比如甲换给乙，乙换给丙，丙再换给甲。对此有业内人士认为，换房确实可以为一些需要换地工作的市民带来方便，但方便的同时也存在一定的风险。
圣伦达律师事务所律师卢皓认为，网上发帖所说的“换房”，在旅游过程中其实很流行，比如两个城市的陌生人，在相同的旅游时间里，双方彼此交换住宿，以节省双方住宿费等等。
“但这样的做法并不是没有风险。”卢皓表示，目前法律上对“换房”并没有限制，只要双方协商好，并按签定的合同履行就行。因此在这其中有可能会出现对方利用房子做一些违法犯罪的事情，这样会给房主带来一些不必要的麻烦。此外，还有一些不可抵抗因素，比如政府或者私人拆迁、地质灾害损毁等因素在其中。“建议双方在换房前，到公证处进行公证，或者双方签合同等方式进行约束，对一些责任赔偿问题，要认定明确，以免产生不必要的纠纷。”
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