[摘要] 眼下又到了离校的7月毕业季，当即将毕业的大学生的离愁别绪还没散去时，更为严峻的现实同样困扰着他们：“离开了宿舍，我们住哪里？”。近日记者在走访市内多家房屋中介机构后了解到，随着毕业季的来临，近期贵阳的租房价格已悄然上涨，不少受访毕业生表示：房租真的好贵！
刚毕业，租房宜选择旧小区。
眼下又到了离校的7月毕业季，当即将毕业的大学生的离愁别绪还没散去时，更为严峻的现实同样困扰着他们：“离开了宿舍，我们住哪里？”。近日记者在走访市内多家房屋中介机构后了解到，随着毕业季的来临，近期贵阳的租房价格已悄然上涨，不少受访毕业生表示：房租真的好贵！
市区房租普涨5%～10%
“现在师大附近的房子，如果是普通的二室一厅，房租基本上在1700元～1900元之间，进入6月以来，不少房租合同为半年一签的房屋都被房主提价了一两百元不等。”昨日，宝山北路附近一家房屋中介机构的汪经理说道。
在走访了二十一世纪、蓉城地产等多家房屋中介后，记者发现不少位于中心地段的房屋租金比同期悄然上涨了5%～10%左右。在大南门附近的一家房屋中介贴出的租金表上，记者看到纪念塔附近的一室一厅、总面积不足60平方米的房子，每月租金为1600元，而另外一套多了20平方的二室一厅房子，租金已超过2000元，而这套不接受议价的房子，需要“押一付六”，同时，得向中介支付半个月的租金作为服务费。
据这位陈姓的销售主管介绍，到了每年的6、7、8月份，由于大量毕业生租房子，房租几乎达到了一年中点。目前，每套房子租金平均涨价100～200元不等，整体价格较以往上涨5%～10%左右。
“近年来，有买房需求的市民选择租房观望，同时不少房东为了转嫁贷款加息及购房成本而提高房租，另外物价上涨以及大学生毕业租赁潮来临等因素，都会导致七八月份房租持续上涨。”广州中地行贵州分公司市场部主任刘斐分析说道。
毕业租房得向家里求援
采访中记者了解到，对于刚刚毕业还未在最难就业季中找到一份工作的大学毕业生来说，房租是他们走出校门后面对的一笔开支，尚没有完全实现经济独立的他们不得不向家里寻求帮助，大部分刚毕业的大学生也选择以合租的方式分担高昂的租金，针对此情况，不少房屋中介也及时推出了免费帮助租房者寻找合租伙伴的业务。
刚从贵大市场营销专业毕业的小静，上个月在一家经营食品加工的私企找到了一份销售工作，目前还在试用期，每月仅有1500元的收入，因为不是本地人，为了节省租金，小静只能选择和同学一起合租：“一套稍微好点的一室一厅的小房子，地段稍好点要价至少都在1500元左右，和同学合租还只能选择睡高低床，否则空间不够。”小静感慨地说道。
“建议刚毕业的大学生，多找找单位家属院性质的老房子，相比其他区域，价格会低一些，虽然物管不能和高档小区相比，但住家户们彼此都是老邻居了，还能相互有点照顾，如果是与别人合租，平摊下来价格会低很多。”蓉城地产小河区的一位负责经理告诉记者。
租金涨势预计将持续
据贵阳市人力资源和社会保障局统计，今年贵阳地区高校毕业生近10万人，其中外地生源毕业生的数量非常大，加上外地高校的部分毕业生涌入贵阳寻求发展，业内人士分析，这部分人群进入租赁市场，造成的直接影响就是让住宅租赁市场需求在短时间内增加，并打破原有的供需关系，并呈现供不应求局面，房屋租赁市场新增需求也会促使租金水平上涨。
“每年高校毕业生离校之时，就是房屋租赁市场进入传统旺季的时候。”一位房屋中介人士一语道出了毕业季租金上涨的事实，而今年的“最难就业季”更加剧了二手房需求。
这位地产界人士预计，随着二手住宅价格的上扬，租赁价格进入了新一轮的上涨期，而毕业生的租赁高峰期到来，延续了租金升势。如果社会中空置房大量进入租赁市场，会使得供应相应增加，这对租金的涨幅会起到一定的平抑作用，但不会改变上涨趋势。
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