[摘要] 贵阳西南国际商贸城"七代半"商业模式。西南国际商贸城之所以能成为“七代半”商业新模式的典范作品，在于庞大的规模体量和包罗万象的业态构成，除商业外还涵盖了金融、住宅、教育、医疗等几乎所有的城市配套功能，未来预计有20万人在这里工作生活，西南国际商贸城既是一座特大型国际顶级商贸市场集群。
“商多成市”，城市与商业的发展总是如影随形，时至今日，商业模式已经历了从代到第七代的漫长变迁。从代的地摊式经营、第二代的街铺化模式直到第六代的商业步行街，从这些商业业态的转变中不难发现，规模越来越大、信息化程度越来越高、土地集约化越来越明显、环保、低碳要求越来越多是变化中不变的原则。西南国际商贸城正是因为把这些都做到了，才被冠以“七代半”国际商贸城。“七代半”的商城到底是怎样的一座“商城”？它会给我们的生活带来哪些变化？让我们一起来揭开它的神秘面纱。
■全球化商城：以商为媒的黔中新城
西南国际商贸城之所以能成为“七代半”商业新模式的典范作品，在于庞大的规模体量和包罗万象的业态构成，除商业外还涵盖了金融、住宅、教育、医疗等几乎所有的城市配套功能，未来预计有20万人在这里工作生活，西南国际商贸城既是一座特大型国际商贸市场集群，更是一座名副其实的商城。
贵阳西南国际商贸城位于贵阳市观山湖区西南部，规划面积约10平方公里，投资总额600亿元，总建筑面积约1420万平方米，其规模、体量在范围内也首屈一指，是一座集市场经营、国际贸易、现代物流、电子商务、休闲娱乐于一体的特大型国际商贸市场集群。项目分三期进行，预计四年内主体完工，建成后将涵盖贵阳市除了蔬菜农副产品批发及汽车销售（零部件批发）之外的各类商贸市场经营业态，并配套建设相应的物流、仓储、酒店、后勤服务、总部运营管理中心、办公楼、住宅、学校、医院等。
六栋核心的商贸市场集批发、零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等诸多元素于一身，并通过将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学地结合在更开放的环境中，为消费者带来“一站式”的消费体验。在三期项目全面建成后，西南国际商贸城将形成集住宅、总部大楼、大型批发市场、大型商服、娱乐休闲、商务办公、会展设施于一体的新城，实现新的商贸旅游购物天堂。
■数字化商城：让世界触手可及
“资本控制生产，信息控制资本”，在现代商业社会，商业信息往往决定着成败。除了国际一流的建设规划和硬件设施外，西南国际商贸城未来的运营将以现代信息技术和供应链管理技术为支撑，引入进的现代营销和管理模式，让客户享受到最广阔的国际视野、最及时的商业信息、最便捷的物流配送和全方位的产品展示平台。
未来的西南国际商贸城将是一座典型的“数字化商城”，商城未来会与国内知名网络公司合作并开发专业市场网站，为商城客户提供信息收集与分析服务，并兼具完备的电子商务功能。另外，商城还将打造功能强大的数字化信息服务平台，为商家、顾客提供全方位的信息服务。
除此之外，商城还将逐步引入一流的专业品牌策划机构、市场营销规划机构、金融服务机构、电子商务机构，为入驻企业打造集展示、检测、信息平台、品牌孵化、市场开拓等服务为一体的产品销售平台；建成后的西南国际商贸城将成为集产品展示功能、信息服务与市场预测功能、国内外贸易功能、现代物流仓储功能和政策服务功能等为一体的现代交易平台和产业服务平台。
依托这样的平台，世界的商品将在这里汇聚、贵州的产品也将从这里走向世界，在这里，世界真的变平了。
■生态化的商城：人与自然和谐相处
绿色、低碳是无可置疑的全球趋势，贵阳更是的生态文明建设示范城市，贵阳西南国际商贸城正是一座将绿色、低碳、环保理念植根其中的特大型国际商贸市场集群。
西南国际商贸城主体建筑沿南北向中心伸展，宛如一对对蝴蝶，双翼张开，停歇于山间溪旁……商贸城的中心有水系，溪流、湖泊、瀑布等各类水体景观分布其中。绿带之中散布大小不一、形体有机的透明体建筑，如同山涧之中穿梭的斑斑鱼影，寓意“如鱼得水”，商贸城主体建筑与中心绿带的生态设计整体统一，与地形结合紧密，形象地诠释了贵阳“避暑之都”的自然风貌和环境特质。
西南国际商贸城引入了大量绿色、生态的设计理念。可开启玻璃采光顶：每个单体均设商业步行街，将单体分为四至六个单元，商业步行街上覆可开启玻璃采光顶，这种可开启玻璃采光顶的设计非常有利于通风和采光，贵阳地区气候宜人、日照充足，这样的设计可以限度降低建筑物照明、空调等方面的能源支出，大大降低能源损耗和碳排放。“”的内循环网络：所有大型建筑均设计有连廊连接各个单元，有自动扶梯与观光电梯连接各层平面，商业街均与入口广场相连，中央景观轴有三座配套公建，这些建筑也有天桥与市场主体相连。这样的设计使得商贸城形成了完整的内部交通网络，这个封闭运行的内部交通网络拉近了单体建筑之间的时空距离，可以限度降低人们对于汽车的依赖，从而减少了区域内的碳排放和交通压力。
除了环保、低碳，贵阳西南国际商贸城还是一座公园式的现代商贸中心，“中心景观似幽谷、周边绿地如山麓”是商贸城景观的主要设计思路。中心景观区是商城绿化景观的亮点，中心景观区旨在营造如城中山谷的僻静观赏空间，中心绿地以贵阳黔灵山、天河潭为设计蓝本，依据原有地形变化设计为表现贵阳地域特色的山林景观，突出自然野趣。绿化形式注重本土、原生态，选择乡土树种依据原生态山林植被形式种植，组成乔灌木相互搭配、种类多样的种植群落，局部向阳坡地与滨水环境留出景观草地，作为室外休闲活动场地。景观水景模仿山谷溪流层层叠落，设多级坡坎营造小型瀑布景观，又在视线开阔处聚水成湖，整体水系蜿蜒穿越，为‘山谷’注入活力。沿中心区两侧设置餐饮点，提供茶饮与休憩活动场地。
■题记：
“世界的格局骤然变平了，从沟通到实现，从设想到传播，一切都理所当然，如履平地。”这是弗里德曼《世界是平的》一书表述的世界特性，以“7代半”商业模式著称的西南国际商贸城则以全球化的商业发展模式、信息发送平台、物流产业配套、电子商务系统诠释了同样的理念：“在这里，世界是平的。”
■优惠政策
观山湖区扶持微型企业
创业发展的优惠政策
为加大扶持微型企业创业发展力度，现结合《贵州省人民政府关于大力扶持微型企业发展的意见》（黔府发〔2012〕7号）和《市人民政府办公厅关于进一步加大扶持微型企业发展工作力度的通知》（筑府办发〔2013〕56号）文件精神，结合我区实际，特制定以下观山湖区扶持微型企业创业发展优惠政策：
一、扶持对象及范围
所有进入“贵阳市微型企业创业孵化基地”的创业对象，微型企业创业扶持对象应同时具备下列条件：
（一）不属于国家禁止经商办企业的人员；
（二）具有本省户籍和在本省居住一年以上的外省户籍人员（已领取贵阳市居住证）；
（三）无在办企业。
扶持对象创办微型企业，可采取个人独资企业、合伙企业、有限责任公司中的任一组织形式。扶持对象与他人创办合伙企业或有限责任公司，其出资比例不得低于全体投资人出资总额的50%。创办的微型企业应符合《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)微型企业划分标准，并安排5人及以上人员(含创业者)就业，且实际货币投资达到10万元。
结合观山湖区实际，重点扶持从事现代服务业、科技创新、创意设计、软件开发等行业的微型企业。从事国家限制类、淘汰类产业的微型企业不列入扶持范围。
二、优惠政策
（一）财政补助政策
区财政局将扶持微型企业财政补助资金纳入年度预算，根据工作进度，按程序及时拨付资金；区微企办建立微型企业财政资金专户，严格按照工作流程、工作时限将补助资金划入符合条件的微型企业银行基本账户。
（二）税收奖励政策
1.对定期定额管理的个体工商户，从事销售货物以及提供增值税应税劳务的，月销售额20000元以下，免征增值税；提供营业税应税劳务的，月营业额20000元以下的，免征营业税。
2.对符合条件的小型微利企业，减按20%税率征收企业所得税。
3.自开业年度起，前三年按项目当年入库的营业税、所得税地方留存部分全额予以奖励，第四年至第五年按项目当年入库的营业税、所得税地方留存部分的50%予以奖励。
4.凡入驻商户、企业的员工，在观山湖区直接缴纳个人所得税的，五年内分别按当年所缴纳个人所得税地方财政留存部分予以奖励。
（三）注册登记政策
1.除国家有明确规定外，全部实行零注册。
2.实行审查、核准合一工作制度，工商部门采取现场办公方式，实行服务，缩短办事时限，从申请办理到取得执照，要件齐备的做到立等可取。
3.放宽经营场地面积限制，由市微型企业创业孵化基地统一提供场所证明。
（四）其他扶持政策
观山湖区工商、财政、税务等相关职能部门协同金融机构,在贵阳西南国际商贸城园区内共同成立“贵阳市微型商业企业创业孵化基地服务中心”，由该服务中心具体负责对入驻贵阳西南国际商贸城的微型商业企业及其创业者落实资金及扶持政策的相关工作，同时通过各部门协同联动来提高工作效率。
本政策执行中的具体问题由观山湖区人民政府负责解释。
本版图片由西南国际商贸城提供
贵阳微企创业孵化基地落户贵阳西南国际商贸城
——力争3年孵化微小企业5万户
贵阳西南国际商贸城不仅是财富聚集之地，也是创业就业的理想之地。日前，贵阳市微型企业创业孵化基地、贵阳市观山湖区SYB创业培训基地在贵阳西南国际商贸城挂牌成立。基地成立后，将实现3年成功孵化5万户微小企业，力争5年成功孵化10万户微小企业的目标。
就业是民生之本。我市作为首批创建创业型城市之一，制定了一系列支持和鼓励创业、就业的政策。今年上半年，我市城镇登记失业率保持下降趋势，就业形势发生了根本性变化。创业孵化基地的成立，标志着我市在增加就业方面又多了一条重要的渠道，企业家的创业路径上又多了一个平台。依托西南国际商贸城的区位优势，贵阳创业孵化基地将按照“政府促进、社会支持，市场导向、自主创业，就业为先、定向扶持，加强监管、防范风险”的原则逐步发展壮大，使其成为创业人才的向往之地、集聚之地、成功之地。
据悉，在贵阳西南国际商贸城内创业的微企创业者，除享受省、市级微企创业优惠政策外，还将享受试营业半年后再办理注册登记，基地工作人员上门服务和注册微企不受场地限制等多项特殊优惠。
为扶植微型企业发展，更好、更快地为微企创业者办理手续、审核资格、落实政策，我市将对入驻贵阳西南国际商贸城的微企及其创业者提供优惠政策。
其中，首次在商贸城内创业的微企业主，可选择按正常程序注册登记，也可选择先备案、试营业半年后再注册登记的特殊政策。对于按照一般程序注册登记的创业者，在注册时可以免于提交场地勘验表和企业住所证明，简化注册登记流程。
此外，市微型企业创业孵化基地还将为创业者提供全程代办的贴心服务。目前，工商、人社、银行等多家部门已在孵化基地设置窗口，入驻商贸城的微企创办者只需提供完整的基础材料，工作人员便将为其全程代办业务。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
