房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

专家:贷款利率放开 将加剧房地产业洗牌

中新网  2013-07-25 14:13

[摘要] 中国银行业协会专职副会长杨再平今日做客中新网视频访谈时表示,央行全面放开金融机构贷款利率管制,可能会导致房地产行业的洗牌,加速优胜劣汰。

中国银行业协会专职副会长杨再平今日做客中新网视频访谈时表示,央行全面放开金融机构贷款利率管制,可能会导致房地产行业的洗牌,加速优胜劣汰。

中国人民银行7月19日通知决定发布《进一步推进利率市场化改革的通知》,自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行要求,取消金融机构贷款利率七折的下限,由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。

央行全面放开金融机构贷款利率管制,这意味着,今后企业和个人在寻求商业银行的信贷支持时,其贷款利率可以与银行讨价还价。房地产界普遍认为,此举或将加剧房地产行业优胜劣汰。

对此,杨再平认为,贷款利率放开对于优质客户来说,融资成本会降低,对非优质客户,尤其是高风险、高成本的小微企业和涉农的企业,他们的融资成本应该要足够覆盖风险及成本。对房地产行业来说,这里也要区分优质和非优质客户,贷款利率放开可能反而会导致房地产行业的洗牌,优胜劣汰,优质客户能够更便宜的得到资金,可以更快地发展,非优质的或者是劣质的客户,根本不想还钱或者根本没有能力还钱的客户,就有可能借不到钱而被淘汰掉,发展好的会更好。

耐人寻味的是,央行在放开金融贷款利率管制的同时,对个人住房贷款利率浮动区间则不作调整,仍保持原区间不变,继续严格执行差别化的住房信贷政策。

对此,杨再平认为,这个是配合中央的管控房价,因为现在管控房价目标还没有达到,所以对个人住房贷款利率浮动区间则不作调整。

"小微"企业和房地产贷款增长较快

房地产贷款呈回暖趋势 上半年新增了1.3万亿元

贷款利率全面放开 房贷利率也不能"例外"

公积金贷款吃紧现管控风险 公转商贴息

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注贵阳房天下官微

有专业有态度有房源有优惠
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com