[摘要] 根据链家地产市场研究部统计，月7，北京新建纯商品住宅（不含保障房）成交6023套，环比下降27.6％，同比下降37.2％，成交均价为25292元／平方米，环比上涨9.6％，同比上涨21.6％，呈现出“量降价升”局面。
根据链家地产市场研究部统计，月7，北京新建纯商品住宅（不含保障房）成交6023套，环比下降27.6％，同比下降37.2％，成交均价为25292元／平方米，环比上涨9.6％，同比上涨21.6％，呈现出“量降价升”局面。
链家地产市场研究部张旭认为，7月，北京纯商品住宅成交量环比下降近三成，这与６月份成交上涨五成的回升趋势相悖。但是从近期新开楼盘的表现看，热销盘甚至“日光盘”的涌现又表明当前市场中需求释放的程度并未降低。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，供应量断档直接影响市场交易量。在多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不高，新增供应出现断档。
业内人士分析，7月北京纯商品住宅成交均价出现明显上涨，主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看，多数楼盘入市后消化周期缩短，刚需房源的供需矛盾依然较大，价格本身也具备上涨的动力。
胡景晖表示，对于北京市场而言，6月下旬以来新增供应量持续走低，预计8月交易量将延续7月的颓势。
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