[摘要] 上周贵阳商品房成交2354套 23.28万㎡。上周（8.5-8.11）贵阳房屋新批预售量大幅下降，贵阳住房和城乡建设局发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为9.95万平方米，环比下降40.63%。贵阳新房市场成交量有所回升，共成交商品房23.28万平方米，环比增长11.49%。其中商品住宅成交面积为21.52万平方米……
贵阳：新房成交量有所回升 土地市场零成交.
1、 市场综述：
新增供应量环比下降四成。上周（8.5-8.11）贵阳房屋新批预售量大幅下降，贵阳住房和城乡建设局发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为9.95万平方米，环比下降40.63%。
新房成交量有所回升。上周（8.5-8.11）贵阳新房市场成交量有所回升，共成交商品房23.28万平方米，环比增长11.49%。其中商品住宅成交面积为21.52万平方米，环比增长28.94%；非住宅成交面积为1.76万平方米，环比下降58.00%。从成交套数上看，本周（8.5-8.11）商品房共成交2354套，环比增加139套。其中住宅成交2138套，非住宅成交216套，经济适用房成交37套。
土地市场零成交。本周（8.5-8.11）贵阳土地市场共有7宗土地将要出让，土地总面积为38.30万平方米（约合574.49亩）；本周（8.5-8.11）贵阳土地市场没有土地成交。
2、 项目批准预售情况：新增供应量环比下降四成
图1：贵阳周房屋新批准预售面积走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
注：房屋批准预售面积包括了商品住宅、非住宅以及经济适用房
本周（8.5-8.11）贵阳房屋新批预售量大幅下降，贵阳住房和城乡建设局发放1张预售许可证，房屋新批预售面积为9.95万平方米，环比下降40.63%，具体见下表：
表1：8月5日-8月11日新办预售项目
| 项目名称 | 区域 | 坐落 | 预售证号 | 预售面积(平方米) | 预售项目 性质 | 预售住宅 套数 | 开发企业 |
| “大川白金城”A3-2组团 | 白云区 | 白金片区莲花街 | 2013（073） | 99453.6 | 住宅 | 1098 | 贵阳大川房地产开发有限公司 |
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3、新房交易情况：新房成交量有所回升
图2：贵阳周房屋成交面积走势
注：房屋销售面积包括了商品住宅、非住宅
图3：贵阳周房屋成交套数走势
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
本周（8.5-8.11）贵阳新房市场成交量有所回升，共成交商品房23.28万平方米，环比增长11.49%。其中商品住宅成交面积为21.52万平方米，环比增长28.94%；非住宅成交面积为1.76万平方米，环比下降58.00%。
从成交套数上看，本周（8.5-8.11）商品房共成交2354套，环比增加139套。其中住宅成交2138套，环比增加523套；非住宅成交216套，环比减少384套；经济适用房成交37套，环比减少19套。
图4：贵阳各价位商品住宅周成交量走势
单位：套 单位：万平方米
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从成交价位来看，3500-4000元/平方米区间住宅成交量，共成交了8.10万平方米（871套），占比为37.66%；其次是4000-5000元/平方米区间住宅，成交4.46万平方米（465套），所占比重为20.75%；低于3000元/平方米住宅成交量所占比重，成交1.97万平方米（171套），占比为9.16%。
表2：8月4日-8月11日楼盘成交排名
| 项目名称 | 销售 套数 | 项目名称 | 销售面积 (万平方米) | |
| 花果园项目 | 1310 | 花果园项目 | 11.9 | |
| 大川白金城 | 679 | 大川白金城 | 6.3 | |
| 贵阳西南国际商贸城一期地面工程 | 119 | 珍珠湾星城商业街 | 0.87 | |
| 珍珠湾星城商业街 | 75 | 中天·会展城 | 0.65 | |
| 中天·会展城 | 47 | 贵阳西南国际商贸城一期地面工程 | 0.59 | |
| 中国铁建·国际城 | 42 | 中国铁建·国际城 | 0.42 | |
| 保利温泉新城 | 18 | 保利温泉新城 | 0.29 | |
| 碧海花园 | 15 | 碧海花园 | 0.2 | |
| 利尔上河城 | 15 | 利尔上河城 | 0.15 | |
| 未来方舟 | 15 | [经]温泉花园北区悦景新城 | 0.13 |
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
从8月4日-8月11日楼盘成交排名上看，花果园项目依然名列榜首，共成交11.90万平方米（1310套），位居楼盘销售面积和销售套数排行位；大川白金城成交6.30万平方米（679套），位居楼盘销售面积和销售套数排行第二位；珍珠湾星城商业街成交0.87万平方米（75套），位居楼盘销售面积第三位和销售套数排行第四位。
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4、土地供应及成交
土地供应：
本周（8.5-8.11）贵阳土地市场共有7宗土地将要出让，土地总面积为38.30万平方米（约合574.49亩），具体地块见下表：
| 地块 编号 | 土地位置 | 面积 | 土地 用途 | 规划设计条件 | 出让年限（年） | 交易起价 | 竞买 保证金 | ||
| 容积率 | 建筑密度(%) | 绿地率(%) | |||||||
| (平方米) | （万元） | ||||||||
| G(13)38 | 南明区中山东路以南、都司路以北、中华南路以东、富水南路以西 | 49700 | 商业（含酒店）、商务、住宅 | ≥1.0≤9.62 | 58% | ≥20% | 商业40年、住宅70年 | / | 10500 |
| G(13)40 | 乌当区东风镇云锦村（02-01-32） | 24555.03 | 商住 | ≥1.0≤2.5 | ＞30% | ≥35% | 商业40年、住宅70年 | / | 1070 |
| G(13)41 | 乌当区东风镇云锦村（02-01-34） | 33595.37 | 文化娱乐兼旅馆业 | ≥1.0≤2.5 | ≤30% | ≥35% | 40年 | / | 1070 |
| G(13)20 | 云岩区东山路与水东路支线交叉口南侧 | 23630 | 商业、商务、住宅、医院 | ≥1.0≤3.55 | ≤30% | ≥30% | 商业40年、住宅70年 | / | 1200 |
| 2013-挂-007号 | 经开区丰报云村 | 135686.33 | 工业用地 | ＞1≤1.8 | ≥40 | ≤20 | 50年 | 4800 | 1440 |
| 2013-挂-022号 | 贵阳经济技术开发区丰报云村 | 34137 | 科教用地 | ＞0.5＜0.8 | / | ≤25 | 50年 | 1210 | 370 |
| XW(13)30 | 龙场镇阳明村、新生村境内 | 60778.88 | 中低价位、中小套型普通商品住房用地 | ＞2.5 | ≥30 | ≤35 | 70年 | / | 850 |
| 观山湖2013-11地块 | 东至规划市政道路和规划河道，南至观山东路和规划市政道路，西至规划市政道路，北至规划市政道路 | 70612.3 | 其他商服用地 | ≤3.5 | ≤30 | ≥30 | 40年 | 18500 | 9250 |
土地成交：
本周（8.5-8.11）贵阳土地市场没有土地成交。
5、一周规划及楼市要闻
国家统计局：前7个月房地产投资4.4万亿
国家统计局9日发布的数据显示，今年1至7月份固定资产投资（不含农户）221722亿元，同比名义增长20.1％，增速与1至6月份持平。
分产业看，1至7月份，我国产业投资4827亿元，同比增长32.8％；第二产业投资95765亿元，增长16%；第三产业投资121130亿元，增长23.1%。
1至7月份，房地产开发投资44302亿元，同比名义增长20.5％，增速比1至6月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资30318亿元，增长20.2％，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4％。
同期，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8％，增速比1至6月份回落2.9个百分点；其中，住宅销售面积增长27.1％。
截至7月末，商品房待售面积44274万平方米，比6月末增加543万平方米。
住建部公布2013年度103个国家智慧城市试点名单
住房和城乡建设部5日对外公布2013年度国家智慧城市试点名单，确定103个城市(区、县、镇)为2013年度国家智慧城市试点，比2012年试点范围扩大9个。
住房城乡建设部要求，各地要针对本地区新型城镇化推进中的实际问题，制订出智慧城市创建目标，做好顶层设计；制订创建任务和重点项目的时间节点；创新体制机制，明确责任和考核制度，落实相关保障措施。
同时，要高度重视信息整合和共享协同，抓好城市公共信息平台和公共基础数据库建设，提升各应用系统效能；注重城市发展中的应用体系建设，突出具有经济效益和社会效益的标志性成果。
此外，住房城乡建设部要求各地指导试点城市编制重点项目投融资规划，将“政府引导、社会参与”的多渠道、多元投资落到实处，逐一落实项目投资规模、资金来源和建设时序，确保创建任务顺利完成。
据了解，智慧城市是在物联网、云计算等新一代信息技术的支撑下，形成的一种新型信息化的城市形态。试点城市将经过3至5年的创建期，由有关部门组织评估，对评估通过的试点进行评定，评定等级由低到高分为一星、二星和三星。
贵阳乌当区投入资金8000余元实施路灯安装工程
8月，乌当区城管局投入资金8000余元在钟坡步行街实施了路灯安装工程。
乌当区钟坡步行街商铺密集，人流量大，附近住户较多。但由于该路段长期没有路灯，每到夜晚，居民只能靠街道两边门面内的灯光照明，生活极其不便。同时也让不法分子有了可乘之机。
为解决步行街没有路灯，居民夜间出行不便，提高市民安全感，乌当区城管局投入资金8000余元对该路段实施了路灯安装工程。在原有的路灯杆上安装路灯6盏，安装路灯线路235米、无极灯4套、节能灯2套。
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