[摘要] 与一路成交呈直线上涨趋势的写字楼、商铺市场不同的是，2013年以来贵阳高端公寓成交却出现了持续下滑的趋势。近日记者在走访中了解到，为在这波商业地产竞争中站住脚跟，一些高端公寓开发商开始租售并举，以此来实现销售和租赁之间的灵活转换。成交量连续4月下跌，高端公寓有价无市转售为租回笼资金。
与一路成交呈直线上涨趋势的写字楼、商铺市场不同的是，2013年以来贵阳高端公寓成交却出现了持续下滑的趋势。近日记者在走访中了解到，为在这波商业地产竞争中站住脚跟，一些高端公寓开发商开始租售并举，以此来实现销售和租赁之间的灵活转换。
据贵阳筑房网成交数据显示，2013年1至7月，贵阳高端公寓共成交1964套，成交面积11.6万平方米，与去年同期成交2578套、成交面积15.7万平方米相比，分别下跌了24%和26%。其中，4月、5月、6月、7月分别成交1.35万平方米、1.28万平方米、0.66万平方米、0.63万平方米。自此，贵阳高端公寓成交已出现了连续4个月下跌的情况。就均价而言，1—7月贵阳高端公寓成交均价一直保持在15000元/平方米左右，其中5月份成交均价达到16000元/平方米，成为近一年来单月成交均价新高。
据记者了解，采用这种转售为租方式的多是一些位于中心城区内的酒店式公寓项目，租赁群体也多面向外企中高层及使馆的工作人员，这些人有些本身就是外籍，有些是受国外文化的影响，对于租住酒店式服务公寓更有倾向性。
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