[摘要] 根据麦田房产的住建委网签数据监测,8月第二周(8.12-8.18)北京二手房签2941套,环比上周上涨15.65%,与上月同期相比上涨29.39%;其中二手房住宅网签2419套,环比上周上涨10.26%,与上月同期相比上涨17.08%。
根据麦田房产的住建委网签数据监测,8月第二周(8.12-8.18)北京二手房签2941套,环比上周上涨15.65%,与上月同期相比上涨29.39%;其中二手房住宅网签2419套,环比上周上涨10.26%,与上月同期相比上涨17.08%。
根据北京麦田房产成交数据显示,8月第二周望京、回龙观、百子湾,亚运村小营,双井等商圈成交量较为活跃,北京麦田富力城区区经张宏余经理表示,从近期市场表现看,8月份二手房市场出现了价量同涨的态势,富力城区上周交易量小有涨幅,其中小三居户型平均报价上涨2000-3000元,二居,三居和稀缺户型比较受追捧。
就富力城区交易量持续活跃的原因,宏余经理分析
1,交通便利,地铁10号线,7号线贯穿;
2,教育资源丰富,有北工大中学部,芳草地小学等优质教育资源;
3,富力城区都是高端社区,小区环境好,配套设施齐全;
4,人口流动比较大,商业氛围强,拥有多条商业街
对于未来市场,北京麦田市场研究部经理张叶松分析,北京目前房价涨势减弱,交易量还在回暖之中,今年的金九银十受到“长效机制”的预期影响将会较为平淡,市区的大户型较受置换型需求青睐,热度较高。
张叶松表示,目前房产税的征收范围执行细则都还没有确定,网络上传闻的一些版本多为杜撰,并没有切合实际的根据。他同时预测说:根据上海、重庆的推行情况来看,房产税将肯定不是一个统一的版本,根据各个城市发展阶段、房地产市场环境的不同,具体执行细则也必然存在差异性,对于像北京这样的一线城市将会尤其慎重,征收额度过小将会变相推动房价上涨;征收额度过大则会造成经济下滑;如果征收范围过大亦会影响民生、误伤刚需。
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