[摘要] 据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，从7月29日到8月18日期间，贵阳市全市范围内成功签约8259套新建商品房源，成交均价为4613元/平方米，成交面积达77.57万平方米，比肩7月份贵阳成交商品房8431套，成交面积82.9万平方米的数据。贵阳楼市发力: 八月上半月成交量比肩七月总量。
据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，从7月29日到8月18日期间，贵阳市全市范围内成功签约8259套新建商品房源，成交均价为4613元/平方米，成交面积达77.57万平方米，比肩7月份贵阳成交商品房8431套，成交面积82.9万平方米的数据。
有业内人士分析认为，8月份作为金九银十前的一个销售淡季，一般来说市场都会显得比较冷清，而房开商为蓄力金九银十的旺季，在8月份的推盘和销售力度也不会加强，在这样的情况下，8月份上半月贵阳楼市的成交量接近7月份的成交总量，提前“发力”的销售数据让开发商对即将到来的九月楼市信心倍增。而另一方面，近期房地产新一轮调控将出台的风声不断，也不排除不少房企为规避可能出现的调控影响而提前跑量，将全年最重要的金九银十销售节点提前。
花溪最贵白云最火
据贵阳筑房网商品房销售备案数据统计显示，从7月29日到8月18日期间，贵阳市全市范围内共签约8259套新建商品房源，成交均价为4613元/平方米，其中成交均价最贵的区域在花溪区，其销售均价为6382元/平方米，乌当区紧随其后，其销售均价为6056元/平方米。
据贵阳筑房网上的资料显示，贵阳·俊发城、中国铁建·国际城、观府壹号、乐湾国际、溪山御景等中高端产品陆续在7月份入市开盘，这也在一定程度上促使房价呈现区域性的结构性上涨。
而受7月28日贵阳楼市另一超级大盘———大川·白金城开盘的影响，贵阳楼市中三盘鼎立的局面形成，除花果园和未来方舟所在的两城区外，大川·白金城所在的白云区成为了本期贵阳楼市销售最火的区域，从7月28日至8月18日期间，白云区共成交新建商品房源1725套，而在此期间，白云区先后有大川·白金城、贵阳·俊发城等多个大盘开始了热销。
楼市促销提前到来
“只要在项目当天开盘成功认购，并按时完成签约，就有机会以2380元/平方米的价格购买已经认购的房源，抽奖时间将在开盘后两周内举行，活动将在31日截止。”近日，一则“2380元/平方米的价格买金阳中心装修房”的广告着实吸引了不少购房者，与企业给出的4760元/平方米的市场参考价相比，几乎便宜一半的价格让544人通过网络报名参与了活动。这只是近期贵阳楼市促销活动的一个缩影。
进入8月份以来，贵阳楼市中优惠促销的广告铺天盖地，据记者粗略统计，除“交一万抵两万”、“按揭98折、全款99折”等这样常规优惠外，目前贵阳楼市中还有不少车位、买房抽汽车等大幅优惠措施，甚至有新项目还推出免费送房的促销活动以吸引眼球。有项目的销售负责人直言，“金九银十”是一年之中冲业绩的时机。“近两年来，在调控政策的影响下，消费者更趋于理性，加上目前贵阳市场中新房供应量比较大，产品之间的竞争也比较激烈，如何在同质化的产品竞争中脱颖而出，靠的就是与众不同的营销手段，为了即将到来的金九银十能取得好业绩，不少房开都选择从8月份就开始举办活动积攒人气。”
未来楼市竞争将更激烈
“本应该是淡季缓冲期的7、8月，不管是楼盘成交量或均价，却都保持了稳定的局面，这是贵阳楼市健康发展的一个表现之一。下半年，随着大川·白金城等超级大盘的强势入驻，未来贵阳楼市的发展后劲会相当足，下半年的贵阳楼市竞争将会更加剧烈，各家楼盘的产品线也会更加丰富，住宅、商铺、写字楼齐发，而住宅市场的主力仍将以刚需为主，可以说，下半年刚需市场的主导地位不会改变。”广州中地行贵州分公司市场部主任刘斐如是认为。
另外，在超大盘和资金压力下，一些楼盘并不会一味走“以价换量”路线，而是通过提升产品品质，走与超大盘不一样的差异化产品路线，满足改善性购房群体的居住需求，这也成为中小房企应对市场竞争时走差异化市场道路的策略。
“下半年贵阳市还有多个中高端住宅项目将会陆续开盘，在大盘‘低价走量’的竞争下，品质优越的高价位住宅市场也有很大程度的消费空间。”有业内人士分析认为，未来贵阳楼市将呈现多点开花的健康发展局面。
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