[摘要] 转眼已近九月，又是一年开学季。虽然夏日的炎热还未退去，网络上的年轻人已经兴致勃勃的开始了新一轮幽默。也许大多数家长已经开始考虑孩子将要就读的学校，对家长来说，名校就在家门口是他们最大的心愿。在楼盘同质化日渐严重的情况下，能拿得出特别的亮点的楼盘更能争得大众的眼球。
花果园：品质地产教育先行
转眼已近九月，又是一年开学季。虽然夏日的炎热还未退去，网络上的年轻人已经兴致勃勃的开始了新一轮幽默。“您的假期余额已不足10天”之类的恶搞段子，反馈出莘莘学子们，对开学又期待又害怕的矛盾心情。
而这个时候，也许大多数家长已经开始考虑孩子将要就读的学校，对家长来说，名校就在家门口是他们的心愿。于是，孩子读书是否方便成为楼盘销售的主话题。在楼盘同质化日渐严重的情况下，能拿得出特别的亮点的楼盘更能争得大众的眼球。
花果园学校效果图
名校配套 市场青睐
2012年3月29日，贵州省出台新政策，规定今年各市（州）所辖的省级示范性普通高中不再面向全省招生，省级示范性普通高中面向其所在地区域内初中学校分配招生指标比例不低于招生计划的50%，比上年提高10%。这标志着地州市的孩子想要在贵阳市内入学将成为一件难事。因而，择校而“居”成了家长们的头等大事，据相关资料显示，每到毕业、升学两季，都将成为二手房交易市场的主力军，一度引发交易市场的井喷。
根据2013年8月份楼市实时信息显示，贵阳房价呈逐月上涨的趋势，仅仅上半年，涨幅就高达3.5%，反观二手房交易市场，依旧炙手可热，价格一路攀升，引起业内人士的关注。
相关报道还揭示出一个有趣的现象：只要拥有优质的教育资源，哪怕其他方面稍有欠缺，依然能成为楼市焦点。这种现象，并非孤立的存在于贵阳。在北上广等一线城市，早已成为最炙手可热的香饽饽。北京一座胡同里的二手房，不管房龄多老，价格多高，只要能就近入读名校，在二手房市场都是一路走俏。更别说又有小区资源又有名校配备的新房了。
正所谓“皇帝的女儿不愁嫁”，教育楼盘的热销，成为贵阳乃至各地的真实写照。单说贵阳，老城区的教育楼盘——如观水路、省府路等地——因为可以就近入读名校甲秀小学和省府路小学，价格一路飙高，比城区同类地段的非高出30%左右，就这样，还是一房难求。
可惜的是，相关报道也同时指出，这些老城区的，尽管具备了教育优势，在其他方面还是不尽如人意。例如房龄陈旧、周边环境嘈杂、人车混行等等，这是由于老城区的规划相对落后，改造难度又较大而引起的，虽然家长们大部分都选择了“为孩子读书，自己受点委屈没关系。”但这也是在没有其他选项的情况下，做出的无奈之举。毕竟，谁不希望能在一个性价比高、环境优美又有教育优势的地方居住呢？
在这样的情况下，具备各项优势的教育楼盘，在贵阳应运而生。其中最突出的莫过于“中国大盘”花果园。在去年4月12日，贵阳市第十八中学、贵阳市南明小学、贵阳市苗苗学校正式进驻花果园项目办学。按照贵阳市南明区教育局和花果园项目协议，拥有54年历史的贵阳市18中，有近70年历史的贵阳南明小学和特长教育突出的苗苗小学，都已顺利入驻花果园项目，并且这3所学校都将于项目交房同期投入使用。不仅如此，后期还将有至少5所意向学校陆续签约花果园。
由此可见，花果园项目“优质教育品牌新区”作为“建设城市繁华”的重要抓手，使得教育地产的概念在贵阳地产界越来越明晰。这也迎合了贵阳市遵照国家意志大力发展教育事业的良好愿景。对于教育资源的选择，花果园有着自己的考量，引入省内知名院校成了花果园的教育项目的首要条件，不仅完善花果园内配套设施，更源于花果园对业主们的责任。优异的师资力量辅以杰出的地理优势，是花果园在楼市中所向披靡的核心竞争力。
完善体系 成才保障
“不能给孩子好的未来，买房子做什么。”有购房者如是说，望子 、望女成凤是中国人自古以来的梦想，《三字经》有云：昔孟母，择邻处。可见良好的居住环境，是家长们的一致选择。孩子的未来只有一次，面对升学压力与抉择，自身的生长环境更为重要。
将教育视作核心竞争力的花果园，自项目建立初期，便与知名学校联办幼儿园及九年制义务教育，建三所中学、五所小学、若干所幼儿园，实现高素质教育就在家门口的承诺。其提供的“成才一条龙”完整教育体系，为孩子铸就坚实平台。
激情四射的校园操场
当教育同地产结合起来以后，教育便成了一个可以点石成金的魔杖。名校牵手知名楼盘的“教育+地产”模式开始在贵阳初具规模。然而，贵阳教育楼盘如雨后春笋，令人应接不暇，教学质量成了家长们新的担忧。在此时，花果园项目以其引进学校的高标准和优质配套，受到市场的一致好评。
不妨来看看已经签约入驻的三所学校：南明小学、苗苗学校、贵阳十八中。相信老贵阳人对这三个名字都不会陌生。一个是全市一流的重点小学，一个是艺术突出的特色学校，还有一个，则是每年小升初都挤破头的中学。
据悉，贵阳十八中曾多次摘取中考状元的称号，以1998年为例，学校毕业生参考率、总分平均分、重点高中录取率、普通高中录取率以及个人总分等八个指标位于榜首。 同时一座拥有50年教育经验的中学，在教育管理体系上都有着极为丰富的经验：学校教师、学生共获、省、市各类奖项1305个（校集体奖项169项，教师136项，学生1000项），此等殊荣令人瞩目。花果园优质教育资源扶植项目，令花果园的孩子们赢在起跑线上。
而拥有省级特色示范学校称号的南明小学，更成为花果园优质教育资源扶植项目核心教育基地，以省市一流，知名，教育高质，管理高效著称，努力践行县内龙头角色。其悠久的教学历史及现代化的硬件设施，无一不成为现代重点学府的典范。难能可贵的是，南明小学本着“世界上没有完全相同的树叶”的理念，充分尊重学生个性，激发学生的灵感。
重点培养艺术型人才的苗苗学校，享誉国内外20年，培养出一系列艺术才子，其中多有国际知名的艺术人才。至今已获得国内外各类艺术大奖数百余项，学生曾应邀赴法、美、德等十几个国家演出。
花果园项目本着“科教兴国”的基本国策，扶植优势教育资源，优化小区内部师资，保障业主们的基本权益。“教育+地产”的模式，在贵阳本是刚起步，像花果园这样地处市中心的教育楼盘，更是。花果园项目大手笔的规划了八所学校，立志打造贵阳中央国际学区，对大多数家长无疑是一颗定心丸。据市场反馈，有相当一部分花果园业主，尤其是来自地州的业主中，不乏有“为了孩子买房子”的案例，这在另一个层面也体现了旧城改造背景下，花果园项目对城市教育事业的支持和贡献。
明日朝阳 潜力无限
就目前的贵阳楼市而言，似乎正步入一个真正意义上渐趋稳定的时期。一方面，房产开发商已经对楼市的调控有了相对的免疫力，且短期内政府应该也不会出台更为严厉的调控政策。而另一方面，经历了半年的需求释放后，贵阳的刚性置业者也似乎进入了更为理智的买房心理进程。
所以就当下而言，贵阳房价既不会有强劲的上涨压力，也不会存在充足的下跌空间。那么在此刻买房，如何买到性价比高而又增值保值效果良好的房子，成为越来越多投资客的首要考虑因素。
一处完善配套的楼盘，由多种因素组成。毫不夸张的说，其中只有教育，是绝不会贬值的。还记得去年在网上沸腾一时的“宇宙中心”北京五道口二手房吗？高达11万每平方的卖价，只因它是名校。其实教育本不应该是稀缺资源，但现实总是让人无奈。教育与楼盘的结合，催生出了，而旺盛的市场需求，使得源在楼市风光无二。任何与教育搭配的资源，只会额外增加附加值，何况还是像花果园这样“”的市中区项目。
对一个家庭来说，孩子的成长，承载了三代人的梦想。业内人士认为，“教育楼盘”的兴起跟教育资源分布的区域性和不平衡性有关，在其他配套设施大同小异的情况下，拥有一所好学校必定成为一个楼盘的卖点。
给孩子许一个美好的未来，让孩子远离上学难、择校难的尴尬，给了“择校而居”源源不断的强劲动力，也成为楼市低迷期最坚挺的刚需。
对购房者来说，教育楼盘是个划算买卖。一方面，购买有教育配套的楼盘，可以让孩子上好学校，获得优质的教育资源；另一方面，即使孩子未到学龄或将来毕业，无论是将物业出租还是出售，也有望获得丰厚。不得不说，这也正是花果园持续热销的原因之一。
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