[摘要] 近日，记者在走访市场时了解到，不少房开商纷纷出台了各种针对“金九银十”销售策略。“低首付”、“投资低门槛、回报利润高”、“现场抽取豪华大奖”等优惠促销方式吸引了不少购房者的眼球，但真正有购房需要的还是会看能否得到真正的实惠。
贵阳购房：你会在“传统销售旺季”购房吗?
(来源：黔中早报)又到一年“金九银十”时。 在经历了楼市寒冬、阳春、红五、火六等之后，贵阳房地产市场是否会迎来销售旺季呢？
近日，记者在走访市场时了解到，不少房开商纷纷出台了各种针对“金九银十”销售策略。“低首付”、“投资低门槛、回报利润高”、“现场抽取豪华大奖”等优惠促销方式吸引了不少购房者的眼球，但真正有购房需要的还是会看能否得到真正的实惠。
“以租养贷，9年回本！写字楼投资，租金政策补贴！”“投资门槛低，8年净赚60万”不少房开商在写字楼或金融SOHO推出了以租养贷，以租金的营销策略。而一些新的商贸市场，更是推出了豪华大礼，比如金阳世贸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在9月1日当天，现场可抽取价值25万元的豪华大奖。
而住房方面，某房开商推出了“全城抢小三，999元小三房等你拿。”以及低价限量房源促销活动，另外为了提前领占下半年市场，很多大型楼盘推出了前期认筹活动。
近日，记者走访了主城区的多家楼盘，随机采访了多名购房者。绝大多数购房者表示，面对即将来到的“金九银十”，只要有合适的房子，优惠比平常多，都会出手购买。
“我听说每年9月10月，买房都有很多优惠。儿子大学毕业2年了，我这几天没事儿就和老伴去狂楼盘，价钱合适的话，想给儿子买套房，以后当婚房用。”在云岩区某楼盘的售楼中心前来看房的肖阿姨说。
像肖阿姨这样奔着“金九银十”有优惠的购房者还不在少数。上班族邹女士告诉记者，她是外地人，来贵阳工作几年了，想在贵阳买套房，以方便孩子以后上学。“今年6月我就看中了这里的房子，同事说过几个月，9月楼市传统销售旺季到了，可能有更多的优惠。”
“对于优惠活动，我更希望是直接降价。”李女士说，她这几天也看过好几家楼盘，很多楼盘推出的都是购房可以参与抽奖，奖品有数十方的豪华大礼。“大奖不一定会砸中自己，就算抽到，也不见的现在用得着。”
贵阳市筑房网数据显示，2011年7月商品房成交套数5956套，8月成交5958套，9月成交6022套，10成交5962套；而合富辉煌商品房成交数据统计显示，2012年贵阳市7月份成交套数7150套，8月份成交8028套，9月份成交6637套，10月份成交套数8034套。从这些数据可以看出，对楼市而言，“金九银十”并非就是销售旺季。
一位不愿透露姓名的房地产从业人士说，“金九银十”逐渐成为一个“伪概念”，房开商一般都会持续推出系列活动，有些碰巧在九月或十月折扣优惠比较大，但并不能说它是特意针对“金九银十”而推出的活动。从近两年每月商品房成交套数可以看出，9月、10月来销售量并不比其他月份有明显的提高。
延伸阅读：
房天下电商携手中国铁建国际城团购 交1万减5万送2万车位代金券
房地产调控的逻辑: 打压需求"降房价"并非智举
贵阳楼市："金九"旺季来临 购房5点需记牢
（来源：黔中早报）每年，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，这个时候恰好又到收获的季节，人们的消费心理比较松动，所以构成一个相对于其他月份较高的购买力。一般情况下，在很多行业这两个月的销售额会明显高于其他月份，对于住房这样必须的消费，也不例外，贵阳的房价也开始呈现上涨的趋势……
每年，很多楼盘都会选在九、十月份开盘，这个时候恰好又到收获的季节，人们的消费心理比较松动，所以构成一个相对于其他月份较高的购买力。一般情况下，在很多行业这两个月的销售额会明显高于其他月份，对于住房这样必须的消费，也不例外，贵阳的房价也开始呈现上涨的趋势。对于现在有计划买房的置业者，买房要认清需求，谨慎选择。
根据自己的需求买房
“虽说房子的居住价值是任何产品都替代不了的，但也没有必要挤在这两个月去购买。买什么样的房，什么时候买房一定要根据自己的需要，在自己的承受范围内购买。”贵阳丰业地产的置业顾问小王提醒。
在这两个月，一般情况下，房价都会有所上涨，对于刚需的人，遇到适合自己的就可以买，必竟解决居住问题是必须的。如果买房投资的话就没有必要非得“金九银十”期间购买。
适合的就是的
买房无论在什么时候，适合自己的就是好的房源，不适合自己，再好也没有用。所以购房者一定要根据自己的需求判断什么时候应该购买，以及买什么地段、什么户型的房。
特别是促销多的季节，购房者首先要认清自己的需求和市场。投资的话，应该多关注政策及热点；以及明确自己想投资什么功能的房子。比如是方便孩子上学的还是适合养老的小户型房。
买房应量力而为
“买房是老百姓一辈子的大事，除了很有钱的人，哪个家庭不为买房发愁。”昨日上午，在大十字一家房屋中介公司，为改善住房来看房的杨先生说。
市民买房先“安居”一定要量力而为，千万不要恐慌性买房，最后导致自己和家人都很累。“要买改善房的市民若有资金压力，将之前的房子卖掉。”该中介公司的李先生表示，若市民认为购买改善房不能等，比如说孩子大了需要自己生活空间，或者老人生病需要待在自己身边，这样的市民买房时也要综合评估自己和家人的承受能力。若当前积蓄加上筹款总数额离目标房源有点远，不妨过两年攒攒钱再改善住房。
买房切忌“急吼吼”
近期刘先生的女朋友催着刘先生结婚，买房的事一下被提前，不仅打破了其原有的计划，还使得自己必须在短时间内有所选择。
“急吼吼”的心态让刘先生为买房而焦虑。由于需要去每个楼盘实地查看，近阶段刘先生可没少跑，需要看的盘不少但可支配的周末时间又有限，最后的结果就是看房成了赶场子，很多细节关键性问题没注意不说，最后连自己也没了方向，很难从中作出选择。于是便慌忙下手，买了套自已不满意的二手房。
买房最怕就像刘先生这样到处问人，到处急于下手的人。其实，看房数量多，并不代表就能淘到好房，反而会因为身心的疲惫而使其判断能力受到影响。
看房要会说个NO
就算是在确定自己所要购买的楼盘后，也不一定意味着就能买到中意的房子。有时候后续房源尚未推出，在售的又是一些楼层差、房型不理想的“鸡肋”房源，这时候你要学会说“No”，对于这些“鸡肋”房源应该毫不犹豫地舍弃。
购房对于每一个普通家庭而言都是一件大事，尤其作为自住用房，将与自己日后的生活紧密相连，在没有满意房源的前提下千万避免退而求其次。那样一旦住进去，就会遇到过于靠近马路、楼层太低光照不佳等问题。
延伸阅读：
房天下电商携手中国铁建国际城团购 交1万减5万送2万车位代金券
房地产调控的逻辑: 打压需求"降房价"并非智举
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
