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2013年楼市政策颁布 此时是否还是房产投资时

山东商报  作者:马妍   2013-08-29 17:18

[摘要] 楼市政策的颁布,使得楼市的销售呈现出了一个比较平稳的态势,虽然济南房价已经连续13个月增长,但仍未能阻挡购房者出手购房。

楼市政策的颁布,使得楼市的销售呈现出了一个比较平稳的态势,虽然济南房价已经连续13个月增长,但仍未能阻挡购房者出手购房。

前些天碰到一个老朋友,这位朋友自己经商,虽不是腰缠万贯但过百万的资产却是绰绰有余,手中有不少资金可以进行房产投资。通过对济南楼市的了解,他果断的在济南一个的购买了1套房产,经过3年的沉淀,房产的总值已经从当初的72万涨到了91万,期间曾有买家将房价出到80万,但这位朋友并未有所动,直到房价涨到了91万时才出手卖出。为此事询问朋友,朋友无不叹息的说房子还是卖早了,如果再等上2个月卖到100万都不成问题,自己还是卖少了。

2013年这位朋友买到了一套内购房,当时该区域的房价是7200元/平左右,而他买进房产的价格是6300元/平,如今该区域的房价已经涨到了8600元/平。仅不到1年的时间该房产市场价每平米就涨了1400元/平,如今仅房产的更名费就可以卖到13万。朋友对他的投资经历甚是满意,虽然投资的数量不多,但是回报却很让他得意。

楼市发展到这个时候,投资房产好像已经不像以前那般热,因为束缚较多,所以投资的门槛被提高了很多。但身边想投资房产的依然大有人在,那么现在是否仍是房产投资时呢?就记者观察二三线市场未来仍是楼市开发的重点,济南作为二线城市未来的开发建设空间是极大的。随着城市道路、交通以及产业规划的升级改造,济南房价的上涨仍有较大空间,中心地段的开发饱和,也给了城市周边开发建造的机会。虽然政策的干预,使得房地产投资已经不如以往那样随意,但房产投资的空间依然存在,谨慎的投资房产依然还是会有比较满意的回报。

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