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贵阳地产前瞻:贵阳地产投资价值"生态"之战

四川在线   2013-09-02 10:27

[摘要] 2013年的夏天,是近些年来最为火热的一季。而北京、上海、广等地的别墅市场却是纷纷跳水,虽依然 不乏有亿元大单的出现,但整体走势却不比往年。有专家认为,虽然高端市场整体走势上行,消费心理和产品结构在悄然发生变化购房资格的限制……

2013年的夏天,是近些年来最为火热的一季。而北京、上海、广等地的别墅市场却是纷纷跳水,虽依然不乏有亿元大单的出现,但整体走势却不比往年。

有专家认为,虽然高端市场整体走势上行,消费心理和产品结构在悄然发生变化购房资格的限制,让一步到位的购 房心理愈加突出,但是天价的数字,依然让部分置业者望而却步;而政策的调控促使拿地成本、门槛渐高,也让一些投资者踌躇再三;第三物业的相似性,没有特色 的支撑,在同质行业中缺乏竞争力。

从目前市场成交情况来看,自然生态越稀缺的别墅,越受置业人群的欢迎。特别是在一步到位的置业心理下,买房人的“自然生态价值一定比后天人工制造出来的东西价值更高”这种感受会更加突出。

相较于北京、广 东、上海等一线城市来看,作为二线城市的贵阳更有竞争和投资价值,一方面自然因为别墅售价相对一线城市对消费者更具有吸引力,购置者不在局限于高端客户, 中端客户市场将更为宽阔;另一方面来自于这里得天独厚的自然资源,人工固然精致,却依然媲美自然的鬼斧神工,来这里就是爬爬私家山地,呼吸山里泥土的清 新,天然的健康才是这里的资源。

观察当下别墅群体的三大类型:近郊、入山、靠海, 这也呈现了高端客群的三大心态变化。

近郊虽具私密性但缺乏原生生态,靠海又受时令限制,只有入山,既能保证栖居高度,又能兼得四季养生品质。随着一系列的 政策相继颁布后,对于资源性土地的禁止开发,将对资源性置业产品产生重大影响。如今,拥有良好生态环境的资源性别墅越来越受到青睐,而山地别墅正是其中的 典型代表。

紫林山半山别墅作为贵阳山地别墅的代表,地处都匀百里生态中央,坐拥国家森林公园核心资源品质,完全依照自然山势而建,根据山势的不同,传承布依民族古建经典,用细节勾勒每栋产品都有与众不同的优势与特色,是西南区推行别墅定制的家。

现在的政策背景下,无论对于真正的高端别墅买家来说,还是有能力购买的中端群体,看的不再是一时的价格高低,而是长远的稀缺价值。这种消费心理也将决定别墅市场未来的走势,也将引爆贵阳生态地产热潮。

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