[摘要] 住房租赁市场是一个相对充分竞争的市场，若住房租金价格继续上涨，有支付能力的租赁需求下降，从而就会形成制约住房租金价格继续上涨的收缩力。
住房租赁市场是一个相对充分竞争的市场，若住房租金价格继续上涨，有支付能力的租赁需求下降，从而就会形成制约住房租金价格继续上涨的收缩力。
据国家统计局数据发布，8月份住房租金价格同比上涨4.4%，已连续43个月上涨。此外，据媒体报道，往年非常抢手的北京，今年房租空涨一个月后又降了回来。
住房租赁市场相对新建商品房和二手房市场来说，是一个充分竞争的市场。因此，破解住房租金连续上涨难题，需要充分发挥市场机制的作用。
住房租赁市场是一个相对充分竞争的市场，主要有以下原因。
一是住房租赁市场的交易双方数量众多。无论是出租方，还是承租方，对应着一个庞大的社会群体。而在新建商品房市场，住房供应总量与节奏，主要由房地产开发商把控。受当前住房供求关系相对紧张影响，二手房市场出售方议价能力要强于购买方。
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