[摘要] 8月70个大中城市房价指数显示，主要城市房价依旧快速上涨，北京等一线城市房价呈现“失控式上涨”趋势。就在同一天，央行发布的三季度储户问卷调查报告指出，当前67.6%的居民认为目前房价“高的难以接受”，比上季增加0.9个百分点。
8月70个大中城市房价指数显示，主要城市房价依旧快速上涨，北京等一线城市房价呈现“失控式上涨”趋势。就在同一天，央行发布的三季度储户问卷调查报告指出，当前67.6%的居民认为目前房价“高的难以接受”，比上季增加0.9个百分点。
老百姓对于房价的抱怨也基本上针对的是这些城市。一方面，这些大城市是外来人口密集的城市，目前80%的外来人口集中在一线城市，占这些城市常住人口的比重在40%-60%。而外来人口的收入水平、能享受到的福利水平明显低于户籍人口，购房能力也相对较低。另一方面，这些大城市是跨国公司和金融机构密集的地方，也是私营经济和民营经济较活跃的地方、。相应地，城市给付的收入水平也堪比国际发达国家水平。因此，这些城市存在着一个占比尽管不高、但规模庞大的高收入群体，城市整体房价被推高到一个普通人望尘莫及的水平上。
近年来大城市房价上涨过快，而上涨过程中对于个人及家庭财富的影响非常大。值得注意的是，这种财富的增长很多时候是偶然的行为，与个人天赋和努力并无多大关系。反而，一部分人因先天家境殷实，通过买房而实现了财富的数量级增长，而另一部分人则完全相反。这样的话，老百姓怎么会不抱怨房价高？
此外，大城市好的房子往往其周边的公共服务配套质量较好，最突出的就是。如果买到了，就意味着能够给小孩提供优质的中小学教育，也就意味着未来能获得优质的高等教育和就业机会。同时，价格“火箭式”上升是“铁板钉钉”的事实，这意味着未来财富不断增长。
大城市生活成本高、生活压力大，养老、医疗和教育等社会保障供应不完备，未来不确定性的风险始终存在。如果有一套房子，特别对于长期在大城市漂泊的人来说，心里感觉踏实多了，这远远不是房子单纯的“住的功能”所能提供的内容。
老百姓抱怨房价高，并非单纯是因为解决不了“住”的基本问题，而是因为房子承载的东西太多了。如果调控还依旧从抑制过度需求、增加市场住房供应等角度来展开，不仅解决不了高房价，也无法缓解老百姓对于高房价的抱怨。房地产调控应该跳出“房子”本身，更多重视公平社会竞争和机会、公共服务均等化，并加强社会保障，以此真正解决高房价带来的诸多难题。
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