[摘要] 2013年的十一黄金周，深圳的会展里再也没有了开发商和购房者的光临。有着22年前史的中国（深圳）天下房地产展览会，2013年一改以往每年举行年龄两届的传统，取消了秋季房博会。而临时2013年起，以往每年两届的房博会改为每年一届。
楼市频现“日光盘”
2013年的十一黄金周，深圳的会展里再也没有了开发商和购房者的光临。有着22年前史的中国（深圳）天下房地产展览会，2013年一改以往每年举行年龄两届的传统，取消了秋季房博会。而临时2013年起，以往每年两届的房博会改为每年一届。
往年房博会一点点淡化未影响楼市人气。深圳市房地产研讨中央主任王锋标明，停办秋季房博会并不料味着深圳楼市成交量跌落，而是随着阛阓信息透明度前进，房地产阛阓依赖生意业务会出售的年月现已已往了。
“金九”一场所排场，广州增城、萝岗、番禺等多个地区就出现出了不少“日光”盘，一些楼盘开盘首日便被一抢而空。别的，受南沙方案恳求自贸区传言影响，南沙新区的房价也闻风而涨。
热门城市“金九银十”楼市销售热度依然火爆，日光盘指刚推出新盘就被抢光。地王继续频繁出现，专家表示，房价地价齐涨，刺激房产涨价预期，加大了调控的压力和难度。
从南沙销售的楼盘可以看出，国庆长假前来看盘的人络绎不绝，前年每平方米七八千元左右的报价，现在都基础上涨到了11000元以上，一些楼盘报价以致更高。
售楼经理介绍“现在楼盘很好卖，上个月方才放出上千套屋子，现在基本已被抢光了，过段时间还要调价，要赶早动手”。
由于看好未来增值空间，南沙招引了不少出资团体。“上一年至今楼价上涨了近一倍，到下一年肯定还能上涨几千元。”一位方案出资置业的市民说。
“地王”频出影响提价预期
进入9月后，广深两地地皮报价连续上涨，“地王”神话不断演出。进入“金九银十”传统出售旺季后，一线都会楼市热度不但未见减弱，反而是不断升温。
9月中旬招商地产以65亿元巨资取得深圳蛇口地块，29000元／平方米的楼面地价的确与相近商品房的报价得当。
10月前，广州保利地产的单价每平米6400多元的同期上涨了一倍，南沙几天内连续出两个“地王”，楼面地价以总价5.08亿元成实时地王。
业内子士标明，“地王”频现标明开辟商对阛阓远景达观，也极大地影响了房价上涨预期。“日光盘”则反应了购房者猛烈的提价预期以致肯定的恐慌心思。
“一线二线都会地皮供应偏紧，供应量少，优质地段地皮稀缺，地产公司看好未来开展，以是甘心重金抢购。”北大房地产研讨所长处陈国强说。
记者现场采访多位购房者知道到，担心房价连续上涨是购房者广泛存在的心思。“地价每天上涨，房价肯定还会上涨，思索通胀等要素，不如现在买房踏实。”
“‘地王’出现直接推动了市场猛烈的上涨预期，还对下一轮房价上涨制作条件。”“地王”与“日光盘”频出，阛阓提价预期猛烈，楼市调控压力日益添加。世联 地产研讨部总监吴志辉标明，“在一线都会中，房价中的一部门组成要素便是地价，有些项目地价占房价的份额逾越六成。”
市场出现明显的“抗药性”
中原地产总监张大伟与一号钢负责人认为，颠末多轮调控后，房地产市场现已出现明显的“抗药性”，尤其是一线城市，购房者以及地王周边地区的受访者心思都孕育发生影响，致使房价短期上涨的预期更为猛烈。
中国城乡经济研讨所长陈淮标明：“地皮革新迄今寸步未进，地价与房价齐涨，当局作为地皮仅有供应者和调控者的款式没有窜改，市场的力气没有开展起来。有须 要树立一套长效机制，而要害在于调解都会布局，在城镇化的历程中，完成大、中、小都会的和谐开展，让人口公道散布在大中小都会。在这种环境下，地方当局的 问责制不克不及放松。”
中投顾问产业研讨部经理郭凡礼以为，应尽快出台房产税，美满住宅信息联网，抑制和打击过分谋利房地产市场举措等，让屋子回归住宅特点，应酿成未来楼市调控的要点。
近期领土资源部也标明，要制止变态高价地误导市场，搅扰市场预期，各地在牢固地皮供应的一起，应平抑地价信号，供求严峻的都会必须做到年内不再出“地王”。
原标题为：“地价房价齐涨“金九银十”楼市热度不减 频现“日光盘””
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
