[摘要] 记者从国家统计局公布的2013年9月份全国70个大中城市二手住宅价格指数了解到，贵阳二手房价环比上涨1.8%，环比上涨8.4%。与此同时，贵阳新建商品住宅的环比涨幅为0.9%，同比涨幅为6.1%。由数据不难看出，无论是环比还是同比变化，贵阳二手房价格的涨幅均高于新建商品房。
记者从国家统计局公布的2013年9月份70个大中城市二手住宅价格指数了解到，贵阳二手房价环比上涨1.8%，环比上涨8.4%。与此同时，贵阳新建商品住宅的环比涨幅为0.9%，同比涨幅为6.1%。由数据不难看出，无论是环比还是同比变化，贵阳二手房价格的涨幅均高于新建商品房。
城区房源交易集中 推动二手房价异动
对于9月份二手房成交均价的大幅上涨，贵阳智宇中介销售经理杨泉认为是局部区域成交影响所致。
“近期贵阳二手房市场成交有一个比较明显的特征就是中心城区小户型房源成交量集中。像富水路、市西路、纪念塔、宝山路等区域都是近期二手房成交的热点区域，成交价多在6500元—8000元/平方米左右，再加上小户型房源总价好控制，易于成交，其价格又普遍高于同地段区域的中大户型房源。”杨泉分析说：“热点区域小户型房源短期内的集中成交，是形成9月份贵阳二手房价格涨幅异动的主要原因。”
二手房源增多 短期内涨价空间不大
贵阳市二手房价格是否会出现新一轮的上涨？业内人士认为，受2013年以来全市二手房源挂牌量增多的影响，短期内二手房价格大幅上涨的可能性不大。
记者从贵阳各大中介公司了解到，2013年以来各公司的二手房挂牌房源数量均大幅增加，增幅普遍在20%—50%。据了解，二手房挂牌房源普遍增多的原因主要有三个方面：一是近两年贵阳新建商品房价格平稳，影响到二手房价格的增值幅度也低于前两年；二是2008年前后出现的一批投资型购房者，投资预期难以实现，从而对物业进行抛售；三是前两年一些冲动型买家，受交通成本、时间成本的影响，出现换房需求，“卖老房换新房”则成为最便捷的换房方式。
贵州省房屋置换中心常务副总王秋良认为，受挂牌房源急剧上升的影响，贵阳二手房市场已从过去的卖方市场向买方市场转变。再加上新建商品房市场当前供应充足，也对之前的二手房买家造成了一定分流。受两方面因素的影响，一定时期内二手房出现整体价格上涨的可能性不大。
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