[摘要] 在贵阳,超级大盘扎堆,曾有媒体报道指出,贵阳楼市“仿佛是坐在崩盘的火药桶上”,或将成为“第二鄂尔多斯”。放眼全中国,恐怕再也找不到像贵阳这样的城市,有那么多的大盘林立于此。对于这样一个三四线城市,却修建如此多的大盘,这引起了许多业内人士的忧思。
在贵阳,超级大盘扎堆,曾有媒体报道指出,贵阳楼市“仿佛是坐在崩盘的火药桶上”,或将成为“第二鄂尔多斯”。放眼全中国,恐怕再也找不到像贵阳这样的城市,有那么多的大盘林立于此。对于这样一个三四线城市,却修建如此多的大盘,这引起了许多业内人士的忧思。
近年来,贵阳因为修建了那么多的超级大盘而被广泛关注,也因为修建了超级大盘而常常与“鬼城、空城”在联系在一起。贵阳的超级大盘受到了外界的质疑,这些质疑也并不无道理。贵阳的大盘实在是太多了,有5个超级大盘,建筑面积高达7420万平方米。16个超百万大盘建筑面积为12815万平方米,作为一个中小城市,这样的楼盘规模肯定会备受质疑。虽然说花果园并没有像人们之前猜测的那样成为空城,但是如果房地产开发商还一味效仿,纷纷开展修大盘、造城运动的话,那么贵阳的楼市泡沫将会不远了。
从花果园的销售来看,购买房子的人并非都是贵阳的,它大部分其实是来自贵州地级市或者是其他省市,如果单是贵阳人,是不可能消耗得了花果园这个超级大盘的,因为贵阳的常住人口不到450万,而花果园的规划入住就高大35万,于是有人说道:花果园修的不是一个楼盘,而是一座城市。超级大盘虽然可以让更多的人以较为便宜的价格入住贵阳,但是它的许多配套设施是相对滞后的。如果贵阳大盘再这样盲目扩建下去的后,那么供给就会过剩了,到时候大盘就可能会变成“空城”了。
大盘一旦变空城,无人购买的话,这意味着房地产商人投入在上面的资金无法收回,这对政府的土地财政收入也会带来很大的影响。
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