[摘要] 贵阳虽然是一个为“超级大盘”著称的城市,但是除了大盘外,贵阳的小盘也还是挺多的。从目前来看,贵阳小楼盘也还是在这个“超级大盘”主打的市场中占有自己的一席之地。并且,小楼盘的发展前景也是相当不错的。尤其是贵阳新上任的市委书记陈刚在前段时间对“超级大盘”说不了以后,小楼盘的生存空间将会变得更加可观。
贵阳虽然是一个为“超级大盘”著称的城市,但是除了大盘外,贵阳的小盘也还是挺多的。从目前来看,贵阳小楼盘也还是在这个“超级大盘”主打的市场中占有自己的一席之地。并且,小楼盘的发展前景也是相当不错的。尤其是贵阳新上任的市委书记陈刚在前段时间对“超级大盘”说不了以后,小楼盘的生存空间将会变得更加可观。
这次陈刚对楼盘发展策略的调整,贵阳科技园不许房地产项目参加,大盘时代或终结后,小楼盘时代下的房地产市场会是怎样一番景象?
总而言之,小楼盘,有利于各方面配套的完善,在管理方面,也会变得更加科学和系统化,小楼盘的服务相对大楼盘而言,比较占优势。
房地产开发商修建小楼盘,资金投入少、风险小,不会像大盘一样有崩盘的危险。而且小楼盘的资金回收相对快速些,有利于于整个市场经济的稳定健康发展。
但是如果是小楼盘主导的市场,那么房价则会比较高。从目前来看,贵阳花果园大盘的房价是在3800元/㎡起,而小楼盘的价格大概都是在5000元/㎡左右,由此推断,小盘的造价相对较高,房价也会比较高。
贵阳房价这几年来,涨幅都不大,这其中的原因之一,大盘林立肯定是重要的一个因素。如果以后贵阳停止修建大盘的话,那么房价肯定会一路飙升。
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