[摘要] 贵阳写字楼"七宗罪"，花果园国际金融街亮点诸多。写字楼，一种专门用于办公的现代功能建筑，几乎成了当代都市的围城，让无数毕业生趋之若鹜的同时，又让无数白领拼了命想逃。究竟是什么原因让白领有了逃离的冲动？下面我们就来看看写字楼的“七宗罪”。
说到每天上班8这回事儿，完全可以称其为本世纪人类生活史上最伟大发明，也是人类发展史上最长的一部生活悲喜剧。据当代健康报调查发现，高达8成的白领做着逃离写字楼的梦，但逃离成功的仅占2成。
什么是写字楼？写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
花果园国际中心一号
就是这样一种专门用于办公的现代功能建筑，几乎成了当代都市的围城，让无数毕业生趋之若鹜的同时，又让无数白领拼了命想逃。究竟是什么原因让白领有了逃离的冲动？下面我们就来看看写字楼的“七宗罪”。
一宗罪：堵城之殇
一条类似于笑话的城市现状写真：北京叫“首堵”，上海叫“一上路就堵”，广州叫“广泛的堵”，深圳叫“深度的堵”，成都是“成天堵”，重庆是“重复在堵”，南宁叫“宁堵毋通”，贵阳也没能幸免，被称为“贵在堵”。
调查显示，贵阳作为一个飞速发展中的城市，交通成本尚未从根本上影响到商务生活的幸福指数，但是花费在上下班交通时间却成为都市白领的无法言说之痛。在人挤人彷佛沙丁鱼罐头一般的公交车中遭遇堵车，不得不说，是每日清晨令上班一族最感痛苦的事情。对商务人士而言，交通成本取决于城市交通状况，更取决于工作的写字楼所处的地段。周围的路网完善与否，与出行站点的距离远近，都是由写字楼来决定。所以，交通成本，理所应当的城市写字楼“一宗罪”。
贵阳的城市交通较为拥堵虽然是事实，但是一切都在往好的方面转变，作为中国最宜居的城市之一，随着今年城市轨道交通的正式开建，以及“三环十六射”路网的全面建设，相信在不久以后贵阳交通将会得到根本改变。特别是最近对贵阳影响巨大的花果园项目，其推进的“六横六纵”路网建设，打破了过去原有的交通格局，无缝联通大贵阳“三环十六射”市政道路，将贵阳市中心与二环、三环及各城区紧密联系在一起，通达全城。
花果园项目对贵阳交通的改变是深远的，也是建立在贵阳决心彻底解决“肠梗阻”的时代背景下，目前，在花果园路网中，已有中山南路、花果园大街建成通车。随着其他道路的推进建设，届时将彻底改变老城区西南面交通拥堵不堪的现状。选择在花果园入驻的企业人员，将是贵阳批脱离“堵城之殇”的白领族。
二宗罪：前景无亮
地段，地段，还是地段
城市的发展，与每一个个体的发展息息相关。区域的繁荣，随之而来的就是更多的机会，更好的发展，更广阔的前进空间。一个更高的平台无疑会给每一个奔波商业的人一个更高的起跳点，而城市边缘区域毫无疑问，带给事业发展的推动力会远逊于城市中心。因此，“地段，地段，还是地段”，这句话才成为地产界的至理名言。
地段，毫无疑问是建筑的本质属性，不管对于建筑还是写字楼都是如此。在城市中心，或即将成为城市中心的地段建起来的写字楼无疑是能带给商务人士帮助的办公场所，反之，就将渐渐成为事业发展的阻碍。因此，区域前景也就成为城市写字楼“二宗罪”。
能摆脱这一宗罪的写字楼项目不多，毕竟黄金区域就那么几处，在房地产项目的诸多价值因素中，唯有地段优势与生俱来，不可复制。因此占据了大贵阳地理中心的花果园项目，在写字楼市场上才会广受欢迎。
花果园所在的这片区域，在过去就是贵阳的城市核心区，现在经过重新规划，更是焕发出更多的活力，扼守城西、城南两处门户，区域前景不可限量。而由此带来的热度，更将全面激发出这片区域的潜力。
三宗罪：钢铁丛林
亲近自然是人类的天性。在少见绿色的都市中谋生的商务人士，对自然、绿色有着非同一般的渴求。自然能够沉淀在奔波中渐渐浮躁的心，也能让人得以专注的思考，获得合乎本心的答案，同样也能开阔心胸，舒畅心情。
对很多写字楼而言，绿色，是最为奢侈的配套设施。多数写字楼都是位于城市繁华中心，那也意味着这样的区域是，也是政府规划最为精打细算的地方，很难有大块的绿地存在。高昂的地价也迫使写字楼在规划之初就是以经济利益为先，限度的利用土地，建起一栋栋钢筋水泥建筑，绿色自然少之又少。所以，周边环境理所当然的成为城市写字楼“三宗罪”。
花果园国际中心一号
基于以上考虑，这几年生态化的商务办公区成为大热门。而花果园项目的写字楼集群基本集中在六大主题公园里。今年新开放的贵阳国际中心样板间，就是一个很好的例子。
贵阳国际中心紧邻16万平方米的花果园湿地公园，全面实现自然健康办公，还可以随时欣赏四季皆美的自然风景。推开窗户，徐徐清风夹杂着鸟语花香，内心的焦躁顿时一扫而空。当然，生态办公指的并不仅仅是办公室窗外的绿地和湖泊，还在于办公中所能接触到的每一个细节。公园、湿地、广场，共同升华了商务环境，突破枯燥、单一的传统办公模式，将室内外空间相互延展，形成立体观景视野，打造贵阳前所未享的生态办公环境。
四宗罪：逼仄狭窄
办公空间就如发展空间，是商务人士工作与发展的载体，是人生舞台的一部分。空间的混杂闭塞，一定也会影响到心情与办事效率。不管是什么工种，工作空间的宽敞与明亮都会给予人一种舒畅和愉悦感，也更能激发灵感与工作热情。然而在现实中，为了化的实现经济效益，写字楼内的空间通常都是狭窄的，逼仄的。调查显示，约71.43%的商务人士办公空间不足8平米，约46.43%的商务人士认为自己的办公环境空间压抑，空气混杂。因此，办公空间也就成为城市写字楼“四宗罪”。
当然，随着社会的进步和人文观念的发展，尊重个性空间的写字楼开始逐渐出现。今年新开放的花果园贵阳国际中心就是一例，在国际中心内部，采取了通透的全开放式空间布局，整个楼层，划分出近十个面积大小不一的写字楼区间，四周皆用玻璃作为隔断，辅以金属镶边，并用盆栽妆点四周。置身其中，身心舒爽，没有以往商务大厦中常见的压抑感。
看似浪费，实则却极好的迎合现代企业的需求，以通透的空间，促进企业文化的开放，增加层级间的有效沟通，打造真正意义上的商务型楼盘。
五宗罪：无业无管
在调查过程中，有网友评论道：“在狭小空间里，很难出大格局、大境界、大气象。突破空间带来的痛苦，贵阳写字楼才大有可为。我经常幻想我有一个独立宽敞的写字楼大办公室，面朝繁华，坐看云卷云舒，笑对花开花落。”这段话表达了城市白领对于工作空间的理想期许。而现实状况是，贵阳现有写字楼在空间规划、物业服务、配套设施方面都有着诸多不足之处，并未得到使用者的认可，幸福指数也就可想而知。
物业管理是一栋写字楼的气质与素质的体现，谁也不想繁忙的工作之余还要为其他琐事分去心神，因此我们请来物业管理公司来打理日常维护工作，并提供相应的生活、工作方面的服务，从而全身心投入到工作中去。
然而，不管是不及时的保洁，无序的电梯管理，还是物业人员蛮横的态度，都会影响到在此工作的人一整天的心情。物业管理也就理所当然的成为城市写字楼“五宗罪”。
物业管理，是一个写字楼的软实力，也最容易成为软肋。而花果园项目在追求品质生活的同时，更打造了卓越的物业管理。花果园的所有物业员工，全身心地投入到让入驻企业满意的事业当中，只为在这个心情盛开的地方，以卓越的品质服务，赢取每一位入驻者赞誉的目光。在花果园定期的反馈调研中，物业服务的满意度高达95%以上，而在服务态度上，迄今为止没有一次投诉，这无疑是对花果园物业管理的肯定。
六宗罪：餐饮无度
对上班族来说，午餐通常会有三种选择：不吃，自己带，饭馆。选择饭馆的人占了大多数，也由此催生了写字楼附近红火的餐饮业。互利共赢，其乐融融。事实上，在饭馆解决午餐，也潜藏着无数不安与无奈。
位于城市繁华地带的写字楼，其附近的餐饮要么很贵，让小白领们承受不起。要么便宜却不卫生，吃得提心吊胆。而绝大多数写字楼并不提供餐饮服务，也让吃什么，在哪吃，成为困扰小白领们的日常话题。饮食健康，写字楼的“六宗罪”。
花果园国际中心一号
吃是人生大事，坦白地说，人生诸事，最终为的不就是一茶一饭？这些问题虽然小，解决起来难度却很高，必须要有一个完善而丰富的商业配备，涵盖卫生、可口、选择多样性等等方面，才能让各类白领满意。例如在花果园上班的白领们，Garland购物中心近在咫尺，里面从小吃、快餐到火锅、西餐、日本料理一应俱全，不仅解决了日常饮食，连公司的商务宴请也可以一并搞定。
七宗罪：设备空洞
通常情况下，上班实在是件很无趣的事。不管多么敬业的工作狂，也得承认这一点。但是责任所在，又不能拖延懈怠，因此适当的业余活动和锻炼就显得更加重要。
对一个商务人士来说，一天中的1/3乃至一半以上的时候在公司度过是常有的事。作息紊乱，饮食不规律，缺乏运动，都会对身体健康产生极大的危害，从而酿成诸多猝死早衰等惨剧。
调查结果显示，约42.86%的商务人士不进行固定健身运动，没有业余文化生活的占71.43%。这样的结果虽然有个人习惯，工作等因素的影响，却也与写字楼息息相关。一整栋写字楼内看不到活动空间，没有运动场所，附近也没有文化设施，也成为城市写字楼在个人生活上的“七宗罪”。
在花果园上班的白领们是幸福的，他们成功逃离了这七宗罪。Garland购物中心不仅有IMAX影院、健身中心、城市书房，更会不定期的举办话剧、音乐剧等文化活动，为都市白领的业余生活增添丰富的色彩。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
