[摘要] 2013年11月10日，龙湖地产有限公司公布，10月单月实现合同销售额49.3亿元（人民币，下同），同比上升29.1%，环比上升12.8%，销售面积达50.5万平方米。至此，公司1-10月累计实现合同销售额402.3亿元，同比增长26%并超过2012年全年总和。
龙湖地产:1-10月合同销售402.3亿 超2012年全年
（来源：中国经济网）2013年11月10日，龙湖地产有限公司公布，10月单月实现合同销售额49.3亿元（人民币，下同），同比上升29.1%，环比上升12.8%，销售面积达50.5万平方米。至此，公司1-10月累计实现合同销售额402.3亿元，同比增长26%并超过2012年全年总和。合同销售面积达317.3万平方米。龙湖在重庆、北京、成都、杭州、西安等城市的12个项目提前两月完成全年销售任务。
西部区域，重庆龙湖10月单月实现合同销售额16亿元，全年累计认购已连续第3年突破百亿元，稳居重庆楼市销售榜首。重庆两江新宸延续了开盘以来的稳健表现，10月录得5.3亿的合同销售额，刷新了龙湖在重庆20年住宅单盘单月销售记录。成都龙湖金楠天街、时代天街销售齐发力，在10月顺销阶段均实现销售额破亿，至此，双天街首十月已实现合同销售近30亿元。
华东区域中，杭州龙湖年累计签约逾60亿元。杭州春江彼岸项目持续良好的热销态势，本月8号楼新推101平米、138平米三房产品，受到市场热捧。开盘当日，45内即实现九成去化。至此，项目6个月的销售时间里，累计销售额已达37亿，提前超额完成全年销售任务。
11月初，龙湖多地有新项目开盘热销，将计入下月销售业绩。位于上海青浦新城的刚需项目——龙湖·紫都城首推282套房源，吸引逾两千人到场，2内当日推出的房源全部售罄，实现认购金额6亿元。龙湖在杭州的第四个项目名景台开盘，开盘当日即实现5.5亿元的认购金额。公司表示，将继续坚持“扩纵深、近城区、控规模、持商业”的战略与灵活的营销策略，以在波动的市场中保持稳健的销售节奏。
延伸阅读：
房价月度涨幅创7年新高 美国房地产市场持续回暖
地产巨头龙湖再掀波澜：购房首付也可分期
（来源：重庆商报）在年底“冲量”的时候，重庆楼市再现另类促销，购房者可以通过“首付分期”缓解资金压力。昨天，龙湖地产对外宣布称，11月在渝下叉的客户可享受“首付分期”（商铺除外），先行付50%，明年2月再付50%。
楼市再现首付分期
昨日，龙湖地产重庆公司对外宣布，在11月购买龙湖在渝在售楼盘的房源（商铺除外），可以享受“首付分期”。具体做法和流程为：次先付首付款的50%，并签订相关合同；剩余的50%在明年2月份付清后，再去银行办理按揭贷款。举例说，购房者如果买一套60万元的房子，首付3成需要购房款18万元，可先付9万元，银行按揭在明年2月付清余下首付款后办理。
商报记者昨日走访市场发现，不仅仅是龙湖采取了“首付分期”的方式。位于大学城的宝嘉花与山目前针对高层产品也采取了这一促销方式，次可付首付款的40%，剩余60%在半年内分两次付清即可，仅限于首付存在困难的刚需购房者。而在大渡口区双龙路的中交丽景( 楼盘点评 项目图库 价格走势)楼盘，置业顾问昨日向商报记者介绍，购房者先付总房款的10%即可签购房合同。
为抢客回笼资金
罗政昨日表示，龙湖推“首付分期”基于两个原因，一是提前抢占春节置业潮，“明年1月30日是除夕，部分市民有在春节置业的计划，这样可以提前抢一部分客户。”二来则是提早冲刺明年的销售业绩，“重庆龙湖上周的认购金额已经达到100亿元，今年完成销售目标问题不大。采取这种方式后，剩余首付款明年2月付清，再办理银行按揭，这就算明年的业绩了”。
市内一家房产研究机构负责人昨日接受商报记者采访时则表示，市面上的“首付分期”分两种，一种则是像龙湖这样付一部分首付款后只签合同而不办理按揭；另外一种是购房者在付部分首付款后，立即办理银行按揭，这实际上是开发商帮购房者垫付了部分首付款，无息或低息。“无论是哪一种情况，最终目的都是吸引刚需购房者提前下叉，先把客户抓在手里。”该负责人说。
在重庆中原地产二级市场总经理朱泉德看来，“首付分期”的出现在一定程度上表明房地产调控也逐步见效，尤其是在房贷趋紧的金融杠杆调节下，部分开发商为了能让首付有压力的购房者出手，采取这种促销方式拉客，尽快回笼资金。还有业内人士表示，开发商在年底冲量，大量的刚需住宅产品入市造成这类产品的去化压力增大，所以在刚需产品上祭出“首付分期”的方式。
提醒
首付分期注意违约责任约定
在楼市调控常态下，“首付分期”并不是新鲜事，早在前两年就在北京、上海等城市出现。那么，这种方式会不会存在风险？
钢运集团董事长代育松表示，对于购房者来说，“首付分期”确实降低了购房门槛，给购房者提供了更加充裕的筹资时间，但可能存在开发商更改售卖价格，或资金链出现问题等情况。不过，目前来看重庆楼市健康平稳，这种风险出现的几率不大。建议购房者理性置业，要选择有实力的开发商，对违约责任进行详尽书面约定。
重庆中原地产二级市场总经理朱泉德则表示，“对于采取垫付首付款的开发商而言，‘首付分期’极其考验他们的现金流。”
相关
11月主城超200楼盘打折
主城11月首周楼市也迎来开门红。据市内一家房产研究机构监控网上房地产的成交数据，从10月28日到11月3日，主城区商品房成交量为7779套，环比前一周增加346套，上涨4.45%；成交面积为70.46万平方米，环比增加5.72万平方米。
尽管开门红出现，但开发企业的促销力度不减。多家房产研究机构提供的数据显示，与10月份主城共有70余个项目推新房源相比，11月主城楼市打折优惠的住宅项目就超过200个。北区（江北、渝北、北部新区、北碚）优惠楼盘共计占比49%，其中渝北区的优惠房源，共有近40个楼盘给出优惠；西区（沙坪坝、九龙坡、大渡口）优惠楼盘约50个，占比约24%；南岸区优惠房源近35个占比约14%。
延伸阅读：
房价月度涨幅创7年新高 美国房地产市场持续回暖
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
