[摘要] 商品房市场:11月初延续了上月末的成交下降趋势,但降幅不大,成交量仍处于相对高位。本周一线城市新建商品房成交量环比下降3.76%,二线城市成交环比下降10.22%。从地区角度来看,环渤海地区环比下降5.36%,长三角地区环比下降18.41%,珠三角地区环比下降8.96%。
商品房市场:11月初延续了上月末的成交下降趋势,但降幅不大,成交量仍处于相对高位。本周一线城市新建商品房成交量环比下降3.76%,二线城市成交环比下降10.22%。从地区角度来看,环渤海地区环比下降5.36%,长三角地区环比下降18.41%,珠三角地区环比下降8.96%。同比2012年来看,11月前9日四大城市成交下降6.59%,二线城市成交下降22%。在成交回落的情况下,开发商推盘力度也有所降低,库存与上周基本持平。
政策面:既北京和深圳先后出台调控新政之后,本周上海公布“沪七条”,要点包括:1、上调二套房首付比例至七成。2、外地人购房缴纳税收或社保费年限上调至2年。3、进一步增供应促保障相关政策。我们认为“沪七条”更全面,且与中央精神一致,对其他城市的借鉴意义更大。保障房方面,住建部提速公租房并轨和取消经济适用房,此前郑州烟台已开始试点;此外,央行表示,三季度房地产开发投资增速放缓,房地产贷款平稳增长,将继续实施稳健的货币政策,不放松也不收紧银根;
土地市场:土地增减挂钩在29省市开始试点,挖潜低效用地纳入新一轮土改重点;10月土地市场降温,量价同比双降;北京国土局周中再挂出10宗自住商品房地块,总建面达170万方;前10月北京住宅用地出让金同比增191%;杭州前10月卖地收入1116亿元,创历史新高;上海前10月出让金达到1682亿元,11月再推20宗地;
上市公司:荣盛发展控股股东拟12个月内增持公司2%股份;万科10月实现销售面积167.7万平,销售金额173.5亿元;保利地产10月实现签约金额120.61亿元,同比增长56.61%;中洲地产增持深长城4.68%股份成为大股东;融创15.2亿竞得天津一居住用地,建筑面积6.1万方,楼面价25082元/平米,创天津单价地王;世茂股份以14.66亿竞得石狮市商服住宅三块地块,总建面29.2万平;中关村澄清称未计划筹建或参股民营银行;新湖中宝澄清称不存在信贷违规和资金链断裂的情况;
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
