[摘要] 2011年1月28日，上海和重庆市实施了对于个人住房进行房产税的试点，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。
2011年1月28日，上海和重庆市实施了对于个人住房进行房产税的试点，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。房产税征收实行2年多以来，重庆的房产税征收为一个多亿，上海则是还不到十亿。上海的地方财政收入一年3400多亿，它占的比重非常少，仅为地方财政收入的0.6%。从两个城市的房价走势来看，有没有推出房产税其实看不出对房价的影响有多大差别，该涨的一样涨，该跌还是跌。
据房天下数据显示:2013年10月上海新建住宅价格为2，9995元/㎡，这个价位仅次于北京的3，1277元/㎡，位居第二。在房产税实施的前1个月，上海的房价为2，3305元/㎡，当时的房价也是排第二，上海房产税实行将近2年零9个月了，从数据来看，上海的房价并没有因为房产税的实行而有所下降。
重庆2010年12月的房价是6533元/㎡，2013年10月份的房价为7689元/㎡，由此来看，房产税的实施并没有给重庆的房价降温，房价在这两年中依然上涨。
从这两个试点城市来看，房产税征收对房价的调控意义并不大，效果微乎其微。近日来，有媒体报道称:重庆房产税擦边球现象难禁，试点近3年房产税起征点也曾两次上调，房产税征收的成本相对较高，目前的重庆房产税也存在一定的不足，仍需完善。
上海的话，房产税的实施对房价的调控几乎也没有影响，在房产税实施之前，房价排名第二，实施以后亦如此。最近，上海为了抑制房价的上涨推出了“沪七条”，由此而言，上海并没有把调控房价的重责完全寄托在房产税的征收上了，甚至可以说，从这两年的成效来看，房产税并没有担当起限制房价的责任。因为房产税政策没有起到调控房价的作用，所以“沪七条”才会出台。
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