[摘要] 近日广州、武汉等城市陆续出台进一步调控措施，延续了三中全会前北上深等城市加码行政调控手段的特色。业内人士表示，年底“突击”调控将带来楼市短暂的降温，而行政性调控短期内或难以退出，市场化调控体系还有待逐步建立。
近日广州、武汉等城市陆续出台进一步调控措施，延续了三中全会前北上深等城市加码行政调控手段的特色。业内人士表示，年底“突击”调控将带来楼市短暂的降温，而行政性调控短期内或难以退出，市场化调控体系还有待逐步建立。
地方楼市政策持续加码
11月22日晚，武汉房管局发布了关于进一步加强房地产市场调控工作的七条意见，明确提出了外地购房者社保缴存年限延至两年，并且抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。
武汉提出坚决抑制投资投机性住房需求，调整非本市户籍居民家庭购房纳税或缴纳社保年限，由一年调整为两年，并仅限一套住房；同时，加大土地用地供应管理。而对于市场上传得沸沸扬扬的提高二套房首付，武汉本次新政策文件中并未具体说明，只是说抓紧时间研究。
在“汉七条”出台之前，一线城市已经开始加大对二套房的调控力度。以广州为例，从11月18日起，外地人在广州购房须提供的个税或社保缴纳证明年限，由一年提至三年；11月25日起，二套房贷首付款比例提至七成。广州市政府办公厅18日印发“关于进一步做好房地产市场调控工作的意见”（“穗六条”），相比今年3月末“新国五条”的实施细则，加码措施主要集中于上述两点，其余多为重申强调既有政策。
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